布里斯班房市沸腾！20岁学生豪掷$337万抢房，成交溢价$50万！华人区$290万落槌（组图）

近日，布里斯班一场房产拍卖会引发热议。一位年仅20岁左右的首次置业者在拍卖当天首次看房后，便以337.7万澳元的成交价力压18名竞争对手，成功竞得位于Carindale的一栋五居室住宅。这一价格比卖家的底价高出近50万澳元，令现场近200名观众倍感意外。

6 Turnberry Pl, Carindale

这栋位于6 Turnberry Pl, Carindale的住宅占地1103平方米，背靠公园绿地。在为期五周的推广期内，该物业共吸引了191组潜在买家看房。拍卖当天，起拍价定为230万澳元，在多方买家的积极出价下，价格一路攀升。

19名竞标者登记参加拍卖

来自Torres Property的销售代理Will Torres表示，卖家的心理保留价原为290万澳元。当价格触及302.5万澳元并宣布正式进入市场（on the market）后，竞争进一步白热化。最终，这位年轻买家以337.7万澳元成功竞标，成交价仅略低于该地区的历史最高纪录。

针对这一结果，销售代理Damian Cochrane指出，买家群体在人群中显得非常年轻，这说明布里斯班郊区市场正涌现出一波充满自信、果断且财力雄厚的新生代买家。

房产特色包括游泳池和户外娱乐区

Torres进一步透露，这位年轻买家虽然是一名只有19岁左右的学生，但在面对经验丰富的对手时表现极其冷静。他在父亲的陪同下，用普通话进行交流并果断喊价，即便加价幅度收窄、竞争压力增大，依然稳住了立场。据悉，其父为这次收购提供了“家族财富”支持，他们一直在寻找平整且面积较大的单层住宅，但该物业是他们在拍卖当天才第一次实地看房。

厨房配有大理石台面

对于最终的成交价格，卖家表示“感觉像中了彩票一样”。他们在偿还了近15年房贷后，正准备变卖大房搬入市中心公寓。这栋砖混结构的住宅建于1995年，内部拥有大理石厨房、泳池及专用书房等设施。337.7万澳元的成交价远高于该区177.5万澳元的中位房价。

这栋Carindale住宅为单层结构，拥有五间卧室和三间浴室

与此同时，布里斯班其他地区的房市也表现强劲。Ray White在McDowall的一处房产以435万澳元卖给了一位开发商；Place Estate Agents在华人区Sunnybank Hills的拍卖中，一处房产在经过43轮激烈竞价后，以290.1万澳元成交。

Place拍卖师Mark Frater分析称，目前市场房源相对紧缺，加上拥有资产支持的换房买家持续入场，共同推动了成熟家庭郊区的竞争热度。