悉尼Manly房价飙升：独立屋中位价达$320万，清盘率高达80%（图）

即便入门门槛极高，Manly依然是悉尼高端物业市场中备受追捧的“入场券”。目前，该地区的房屋中位价已达320万澳元，单元房中位价约为137.5万澳元。尽管价格不菲，这里的房产市场依然异常火爆，拍卖成交率高达80%。

在 Manly，带有一个车位的入门级公寓起售价约为80万澳元，而独立房（House）的起步价则攀升至250万澳元。

Clarke & Humel Property Manly 的负责人Michael Clarke透露，目前该区域成交价在600万至700万澳元之间已司空见惯。就在过去的12个月里，市场见证了数笔成交价突破1200万澳元的巨额交易。

沿海区Manly依然人气不减。图片：Vaida Savickaite

Clarke分析称，Manly对买家的核心吸引力在于其承诺的高品质生活方式。这里拥有海洋沙滩与海港沙滩的绝佳组合，无论是冲浪、浮潜还是玩桨板，都能完美满足各类水上运动爱好者的需求。

此外，该区在全澳乃至国际上的极高知名度也为其加分不少。Clarke表示，许多人听说过的澳洲海滩通常只有两个：Bondi 和 Manly。

目前，Manly的潜在买家群体构成多元，既有计划生育子女的年轻高薪专业人士，也有寻求置换的小房主（Downsizers），更有不少海外买家表现出浓厚兴趣。

在生活配套配套方面，Corso商业街及其周边分布着密集的商店、咖啡馆、餐厅和酒吧。值得注意的是，过去几年间，该区的餐饮水平、时尚氛围和家居用品质量均有了显著提升。

在房产供应方面，虽然市场上有部分楼花公寓项目，但受限于严格的分区规定，这些项目大多为精品低层建筑，保证了该区的居住密度和社区品质。

交通便利性也是其优势之一。在路况平稳的情况下，开车前往悉尼中央商务区（CBD）仅需30多分钟。若选择水路通勤，乘坐Manly快速渡轮（Manly Fast Ferry）约20分钟即可抵达，而传统渡轮则需半小时航程。