Bunnings卖房火了！$26100起引疯抢，每48秒接一通咨询电话（组图）

Bunnings一款起售价仅2.6万澳元的单品彻底火出圈，不仅让全澳门店电话被打爆，更直接带动整体销量激增21%。

在当前的澳洲房产市场，比起昂贵的豪华露台或园林景观，房主们正将目光投向自家后院的“黄金地段”——通过扩建祖母房（granny flat）来实现房产增效。

这一趋势已直接反映在金融数据中。澳洲国民银行（NAB）最新报告显示，2025年相关装修贷款猛增21%，增速远超前两年。

五金零售巨头Bunnings精准捕捉到这一商机，通过推出平板包装式“胶囊房”（pod homes）低调进军住房市场。

据悉，这些高性价比的预制房选择多样，DIY工作室款起售价仅为2.61万澳元，而面积更大的祖母房售价约为4.29万澳元。这些产品发布后，迅速冲上Bunnings搜索榜前列。

这一合作也让制造供应商Elsewhere Pods迎来“泼天富贵”。创始人 Matt Decarne 透露，自与Bunnings建立全国合作伙伴关系以来，每日咨询量从原本的10至15个飞跃至500多个，平均每48秒就有一次进线。

Matt Decarne 指出，澳洲人正在寻找更智能、更快捷且更实惠的住房方案，这促使市场风向加速向后院工作室、祖母房甚至全职微型住宅转变。

模块化平板建筑预计将以每年约7%的速度增长，到2030年规模将达到180亿澳元。来源：Elsewhere Pods

NAB的数据进一步证实，“祖母房”在悉尼和珀斯等地的搜索量激增。民众正试图通过这种实用方式来支持家庭成员、赚取第二份收入或为未来规划空间。

住房工业协会（Housing Industry Association）则预测，由于其在住房领域的重要性日益凸显，到2026年，祖母房的建造量将达到四年前的十倍。

目前，塔州已走在政策前沿。该州拟议的规划修正案计划将祖母房的最大面积限制从60平方米放宽至90平方米。

Bunnings销售的胶囊式房屋售价仅为26100澳元，此外还有售价42900澳元的较大型祖母房。

塔州住房与规划部长 Kerry Vincent 表示，各界正设法多角度解决住房问题。他认为在现有地块上建造小型独立住宅，是增加中密度住房存量“唾手可得的果实”，不仅能满足全州对一居室和两居室的需求，还能降低交付难度，为民众提供更多样化的居住选择。

NAB高管 Denton Pugh 观察到，这种全国性的转变反映了澳洲人房屋所有权观念的更广泛变化。

Denton Pugh 认为，在房价负担能力严峻且租房需求上升的背景下，增加第二套房已成为聪明且切合实际的选择。房主无需承担巨大的抵押贷款压力或搬迁成本，即可获得额外空间。

Elsewhere Pods创始人 Matt Decarne。自与Bunnings合作以来，该公司收到的请求络绎不绝。

他指出，设计精良的祖母房正演变为一种长期投资，既能提升房产价值，又能为安置年迈父母、成年子女或赚取租金提供灵活性。

对于25岁的NAB客户 Haydan Andrews 来说，在 Newcastle 的自家地块上建造祖母房是一项经过精准计算的战略决策。他最初考虑全面重新开发，但面对高昂的成本望而却步。

“转向建造祖母房更为合理，”Haydan Andrews 回忆道，“数据一目了然：建造成本更低，周转时间更快，且当地租房需求非常强劲。”

NAB客户 Haydan Andrews。图片：受访者提供

他在保留临街原房的同时，在后院增建了独立的祖母房。为了确保未来租客的隐私感，他进行了精心设计，避免让租客觉得“困在别人的后院”。

在他看来，这个项目的核心在于创造更多选择权，无论未来是长期持有还是转手出售，这处物业都具备了更强的市场竞争力。