担心买不起房？4岁娃成房主！澳洲父母提前发放$100万遗产（组图）

澳洲家长正掀起一股“提前继承”房产的热潮，甚至有孩子年仅四岁就已名下有房。在部分热门地区，平均每名子女可获得的继承金额高达100万澳元。

Natalie Orola和Ivan Orola与其孩子Saxon（4岁）及Xavier（6岁）在Clayfield 的家中。这个年轻家庭现在就开始存钱，准备提前赠送给孩子，以便他们将来能买得起房。照片：Lyndon Mechielsen。

对大多数澳洲人而言，目前住房负担能力已跌至历史最低水平。就在许多人为未来感到忧虑时，4岁的Saxon和6岁的Xavier已经成了同龄人中的“幸运儿”。

这对小兄弟的父母Ivan和Natalie决定，将以房产的形式为孩子们提供“提前继承”，确保他们在成年后能顺利进入住房市场。

Orola夫人表示，家庭的核心价值观之一就是传承，所有的财务安排都源于此。这并非单纯为了物质享受，而是为了供养后代。他们计划为每个孩子准备一套房产，理想的赠予时机是当孩子们决定独立并搬离父母家的时候。

Natalie和Ivan与孩子 Saxon（4岁）及Xavier（6岁）在布里斯班Clayfield 的家中。图片：Lyndon Mechielsen。

这对律师夫妇当年是靠自己的力量在布里斯班Clayfield置业的，并未获得长辈资助。然而他们清醒地意识到，由于工资增幅远落后于生活成本和房价的上涨，下一代面临的竞争环境已不可同日而语。

“我们建立了一个房产投资组合，确保每个孩子都能拥有一处住宅，无论自住还是出租，”Orola夫人坦言，她不希望孩子们为入市感到压力，“我们想拉他们一把，否则我们这么努力工作是为了什么呢？”

与此同时，最新研究揭示了代际财富转移最密集的区域。数据显示，在布里斯班的部分地段，今年居民预计收到的平均继承额极为可观。

Foundit的分析显示，在Clayfield，平均每名子女的继承金额约为68.9万澳元；而在相邻的豪宅区Ascot，这一数字更是飙升至100万澳元。

布里斯班买家代理Wendy Russell透露，她经常遇到40多岁的专业人士夫妇纯粹为了子女的长远考虑而购买投资房。

买家代理Wendy。

Wendy表示，这些高收入客户极具远见，通常锁定学区好、靠近市中心且资产增值潜力强的房产。他们非常清楚，如果等孩子成年后再靠自己，可能根本买不起房。同时她也感叹，这种趋势导致年轻买家群体正分化成“有家庭助力”和“纯靠自己”两个完全不同的阶层。

财富管理机构Millennial Wealth总监Rob Creaton也深有感触。他表示，在过去两三年里，家长在子女20多岁时赠予5万至 0万澳元的“首付金”，或利用自己房产做担保协助贷款，已成为最热门的咨询话题。

Rob指出，现在甚至有客户的孩子只有三到六岁，家长就已经开始为他们储备购房资金。这种焦虑背后映射出的现实是：澳洲父母正集体担心，自己的孩子将来会被住房市场永远地关在大门之外。