悉尼墨尔本房价双双下跌！这地却狂涨7.3%，澳洲房产分化加剧
房地产分析机构 Cotality 最新报告显示，尽管 2026 年初澳洲全国整体房价持续攀升，但曾经的领头羊悉尼和墨尔本却反其道而行之，房价已出现显著回落。
据 Cotality 周三披露的数据，自今年年初以来，悉尼房屋价值下跌 0.6%，墨尔本跌幅则达到 0.9%。
专家分析认为，近期中东局势及年内的第二次加息迅速波及市场，是导致这两大城市房价缩水的主要诱因。
全澳主要城市表现分化
值得注意的是，虽然悉尼和墨尔本市场遇冷，但全澳平均层面的房地产表现依然强劲。
今年第一季度，全澳房屋均价累计上涨 2.1%，其中珀斯表现最为亮眼，单季增幅高达 7.3%，呈现出极强的爆发力。
Cotality 研究主管 Gerard Burg 指出，澳洲各州府城市之间正呈现出“日益扩大的分歧”，这种市场撕裂的背后，本质上是由购房需求与住宅供给量的显著差异所驱动。
此外，全澳范围内的买家活跃度在过去一年中也有所放缓。
根据 Cotality 的初步统计，2026 年前三个月的房屋成交量均低于 2025 年同期水平，市场观望情绪日益浓厚。
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