115年历史遗迹出售！珀斯富区居民怒了（组图）

据《西澳人报》4月2日报道，South Perth一座拥有115年历史、列入州级遗产名录的标志性修道院近日被挂牌出售，其宣传中提及的高密度开发潜力，引发社区关注。

位于16 York Street的St Joseph’s Convent列入州遗产名录，因其建筑与文化价值而受到认可。

该占地8751平方米的修道院建筑风格融合了联邦时期女王安妮（Federation Queen Anne）与两次世界大战间罗马式（Inter-War Romanesque）元素，并与天主教会在西澳的发展密切相关，包括与澳洲唯一的圣人——Mary MacKillop及Sisters of St Joseph的联系。

一个多世纪以来，该修道院一直是Sisters of St Joseph在西澳的核心基地，曾接待400多名修女，并承担礼拜、住宿、行政及社区聚会等功能。

（图片来源：西澳人报）

然而，该地块由CBRE负责营销时，强调其“巨大开发潜力”，并提出可能用途包括住宅、养老、学生宿舍及医疗设施等。

CBRE在网站上将该地块描述为“可重新规划、中高密度住宅的空白画布”，并称“上层楼层可享CBD及河景”。CBRE销售负责人Aaron Desange表示，这类高端住宅将吸引本地富裕群体，以及青睐城市近郊成熟社区的东南亚和国际买家。

South Perth市在2026年2月确认，目前尚未收到该地块的开发申请。市政府发言人表示，早在2025年7月，地块业主通过顾问曾告知市政府可能出售，但当时未明确具体时间。

（图片来源：西澳人报）

市政府表示：“将依据州及地方规划框架，并参考西澳遗产委员会的意见，评估未来的开发申请。”同时，“市政府已要求CBRE确保向咨询者提供的信息准确，并将其他咨询引导至市政府。此外，市政府也就现场超大房地产广告牌的合规问题与中介进行了沟通。”

目前，该地块规划用途为“私人社区用途”，适用于各类私有社区设施，包括娱乐、教育机构及礼拜场所。受遗产保护要求限制，该地块未来可能的开发高度不得超过两层。

该物业由Sisters of St Joseph of the Sacred Heart出售。会长Sr Josephine Dubiel表示，此决定反映了进入修道生活的女性人数下降的现实。

她说：“这是一个艰难的决定，但也是Sisters of St Joseph及许多修女面临的现实。”

“我们曾研究该物业的多种使用方案，最终决定将其出售，希望它能够继续以某种方式惠及更广泛的社区。”

（图片来源：西澳人报）

她说：“这片地已有115年以上历史，对西澳天主教会的发展至关重要。这里不是一块空白地，整个地块都列入遗产名录，必须得到尊重。”

Waring认为，虽然需要更多住房，但高层开发在此地并不合适。

“我们需要住房，但也必须尊重历史——无论过去还是现在。未来建成的任何建筑都应与周边环境相协调，高层建筑显然不合适。”

她还质疑此类开发是否有助于解决住房可负担性问题：“South Perth的公寓售价在400万澳元以上，这并不能解决住房危机。”

社区还对营销材料的真实性及缺乏公众咨询表达担忧。

Waring指出：“信息说明中存在大量误导性内容，代理称市议会已批准某些事项，但并非事实。”

居民们还关心潜在影响，包括交通拥堵、树木损失及决策透明度。Waring表示：“社区确实非常关心，我们需要参与决策，即使开发可能在多年后才会进行。”

South Perth市表示，任何未来开发很可能需要修改规划方案，最终由规划部长决定。

该地块征集意向书已于3月25日截止。

（zhouyu）