砸$6500万！珀斯这个冷门区要火，超大商圈来了（图）

据《PerthNow》4月6日报道，位于西澳Cockburn市的一项总投资达6500万澳元的大型商业开发项目，正有望让原本较为低调的Treeby地区迅速提升知名度。

该项目由Rowe Group代表业主South Central WA提出，已于上月获得都市外区开发评估委员会（Metro Outer Development Assessment Panel）一致批准。

项目选址位于Armadale Road 403号和701号地块，距离Cockburn Central以东约1公里，原址为一处采石场。

整个开发占地约14公顷，将建设7栋建筑，共计26个不同规模和用途的商铺，包括展厅、仓储空间及咖啡馆等，项目位于现有The Good Guys门店后方。

根据规划，大型零售商铺及餐饮业态预计每周七天营业，周一至周六营业时间为上午9点至下午5点30分，周四晚间延长营业时间，周日为上午11点至下午5点。

此外，项目还将配套建设一家健身房，预计同样每周七天开放，并可能提供24小时服务。

项目还将建设一处面积约150平方米的“口袋公园”，毗邻健身房及餐饮区域。

为完善配套设施，403号地块上的现有企业将被拆除，以腾出更多停车位并新建出入口通道。

（图片来源：PerthNow）

根据交通规划，大部分配送及服务车辆将从西北侧的Biscayne Way进入，并经南侧Armadale Road驶离。

副主席Eugene Koltasz表示，该项目规模巨大，不应被低估。

“项目总建筑面积约为3.6万平方米，这是一个非常大型的开发，”他说。

“按我的估算，这将使该区域现有商业服务规模提升约30%，并有望使该地段发展成为类似Cannington的大型商业服务中心。”

他还指出，这类规划完善的项目正是Cockburn所需要的。

“看到这样一个重要项目落地在旧采石场地块令人振奋，这不仅将带来更多本地就业机会，也为中小企业创造发展空间，并显著提升城市的经济活力。”

在公示期间，该项目共收到18份公众反馈，其中17份为反对意见，主要涉及噪音、通风、交通及照明等问题。

审批条件包括将4个停车位改为绿化空间，并落实降噪措施，以减少对周边居民的影响。

评估委员会主席Francesca Lefante表示，噪音将是该项目最主要的影响因素。

Rowe Group代表在听证会上表示，更倾向于针对不同租户制定个性化的噪音管理方案，而非统一标准。

“项目体量很大，一些配送区域距离住宅区超过150米，且为封闭空间，”相关代表称。

“紧邻住宅的区域与远离住宅的区域，在管理要求上应有所不同。”

“这将包括对配送时间、日期、夜间时段以及车辆类型等方面的限制。”

Cockburn市官员表示，他们要求减少部分停车位，主要是出于对夜间停车管理难度的考虑。

（zhouyu）