西澳Treeby迎6500万开发项目！采石场变身商业中心，36000平方米零售空间聚焦全城（图）

据西澳人报4月6日报道，一项价值6500万澳元的开发项目即将让Treeby这个鲜为人知的郊区成为热点。

（图片来源：西澳人报）

上个月，Metro Outer Development Assessment Panel一致批准了Rowe Group代表South Central WA提交的开发提案。该项目将位于前采石场地块403和701 Armadale Road，距离Cockburn Central约1公里。

该14公顷的开发地块将包括26个不同大小和用途的租赁空间，例如展厅、仓库和咖啡馆。这些空间将分布在现有The Good Guys后方的七栋建筑中。

大型零售租赁空间、咖啡馆和食品租赁区域预计将每周七天运营，周一至周六营业时间为上午9点至下午5点30分，周四晚上营业时间延长，周日营业时间为上午11点至下午5点。

健身房预计每天开放，并可能提供24小时全天候服务。

一处150平方米的“口袋公园”将建在健身房、咖啡馆和食品租赁区域附近。

地块403上的现有业务将被移除，以腾出空间用于更多停车位和新的出入口。

大多数配送和服务车辆将从西北方向的Biscayne Way进入场地，并从南部的Armadale Road离开。

副主席Eugene Koltasz表示，评审小组不应忽视该开发项目的规模。他说：“这约有36000平方米的总建筑面积；这是一个非常大的开发项目。根据我的计算，这为该区域现有的服务商业供应增加了约30%。这将使该地点的规模相当于其他大型服务商业区域，例如Cannington。”

Koltasz还表示，这是他们希望在Cockburn看到的那种精心规划的开发项目。他说：“看到对这里前采石场地块的重大投资真的很棒，这将为当地创造更多就业机会，为小企业带来更多机遇，并显著提升该城市的经济形象。”

该申请在公开征求意见时共收到18份回应，其中17份为反对意见。主要担忧包括噪音、通风、交通和照明问题。

评审小组批准的条件包括将四个停车位改为绿化区域，以及实施噪音缓解措施以减少对周边居民的影响。

小组主席Francesca Lefante表示，噪音将是该开发项目产生的主要影响。

Rowe Group的代表告诉评审小组，他们更倾向于针对每个租赁空间量身定制噪音管理方案，而不是统一的方案。

其中一名代表说：“这是一个非常大的场地，部分配送区域距离住宅区超过150米，并且完全封闭。显然，那些靠近住宅区的部分需要与远离住宅区的区域有不同的要求。这将包括对配送时间的限制，例如具体的配送日、夜间时间以及不同时间的车辆类型限制。”

Cockburn市的官员表示，他们要求将四个停车位改为绿化区域，因为他们对夜间停车的管理能力没有信心。

（Sophia Wan）