一年时间都卖不动的湖景豪宅！竟在一天内被两个买家同时看上！皇后镇这一单有点戏剧性！

上月，皇后镇一套高端湖畔新建住宅引发激烈关注。两名海外买家在同一天看房后迅速出价。最终其中一人以1077.5万纽币成功购入该房产。

该房源位于Wye Creek的Drift Bay Road，是一套四居室住宅，建筑面积约430平方米，占地3740平方米，由知名建筑事务所Kerr Ritchie设计。

房屋配置高端，包括三层中空玻璃、意大利地板、预制混凝土结构、水疗设施及影音室，并配有本地植物景观。

负责销售的新西兰Sotheby’s International Realty经纪人Matt Finnigan表示，该房源已挂牌一年，期间吸引大量国际关注：

“过去12个月我们收到过不少报价，但价格曾略有下调。随后在同一个周末就出现了两份接近的报价。”

他说，此次并未出现激烈竞价，更像是两位买家在相近价位上同时认可了房产价值。

该住宅属于“spec build”（开发商先建好再找买家的投机性建造），在皇后镇市场相对少见。

Finnigan指出，该地块为少有的朝北湖景地块之一。可正对Coronet Peak，且前方无遮挡，地段优势明显。

与此同时，海外买家对皇后镇高端房产的兴趣正在明显回升。

上述公司董事总经理Mark Harris表示，自投资移民政策调整以来，市场需求显著增强。其中美国买家已在最近一个季度超越澳大利亚成为主力。

此外，来自新加坡、德国、阿联酋等地的买家也表现活跃。

他指出，亚洲市场包括中国内地及香港，和新加坡也开始回暖：“部分买家的预算在4000万至5000万纽币之间，但更多集中在500万至1000万纽币区间。”

此外，一些欧洲家庭正考虑整体迁居新西兰，将购房作为长期生活和代际资产配置的一部分。

近期，该公司还在皇后镇大型高端开发项目Te Taumata Lakeview中完成两笔期房交易。成交价分别为770万和485万纽币，买家同样来自海外。

不过，Finnigan也提到，不少外国买家仍在适应政策变化：“一些人刚刚凑齐500万纽币的最低投资门槛。国际局势波动时，确实会推动避险需求，但最终真正完成交易的仍只是少数。”

在国际局势不确定性上升的背景下，资金往往会寻求更安全、稳定的资产配置目的地。

新西兰因政治环境、社会安全性相对稳定，地理位置也远离全球冲突热点。同时其房地产市场被视为具备长期保值属性，因而持续吸引海外投资者关注。

业内人士指出，在避险情绪推动下，高端房产与核心城市资产的跨境配置需求往往会阶段性上升。