痛心！悉尼顶流商场变“鬼城”！营业额腰斩，“最后一根稻草”竟然是它...（组图）

据澳洲媒体 Daily Mail 报道，

北悉尼，曾经繁华的商业中心， 正悄然经历一场“大变脸”。

昔日的黄金商场 Greenwood Plaza， 如今门可罗雀， 

被当地人戏称为“鬼城”。

01

核心事件：昔日“铺王”的无奈与商场的“空心化”

在北悉尼的 Greenwood Plaza 购物中心， 鞋匠 Joe Panarello， 百无聊赖地坐在店铺深处。

他曾是这里的“铺王”。

店铺紧邻北悉尼火车站入口， 

人流量巨大，生意兴隆。

但现在， 他看网剧的时间， 远比修鞋的时间多。

“我整天就在这儿刷 Netflix，” 他无奈地说道。

Joe Panarello 的 TJ Shoes， 只是众多经营困难的租户之一。

疫情封锁， 混合办公模式， 切断了稳定的客流。

职场着装的随意化， 更是给了他沉重一击。

毕竟，“运动鞋根本不需要换掌”。

而新地铁线路的开通， 直接将原本路过此处的通勤者， 分流到了 Victoria Cross 站。

这成了压垮骆驼的

“最后一根稻草”

Joe Panarello 透露：

“自2019年以来，我的营业额缩水了 40% 。”

“地铁开通后，生意又进一步下滑了 10% 。”

他甚至猜测， 若非商场另一端的竞争对手 Mister Minit， 也因经营惨淡而选择撤离， 他的处境恐怕会更加艰难。

Greenwood Plaza 的空置店面， 数量不断增加。

曾经这里是国际品牌云集， 

美食广场一座难求。

如今， 剩下的零售商和顾客， 都已屈指可数， 显得十分冷清。

02

官方细节：新地铁的“虹吸效应”与客流“腰斩”

新州交通厅的数据， 揭示了残酷的现实。

在短短 18个月内 ， 北悉尼火车站的刷 Opal 卡进出站人数， 缩减了超过一半。

对比2024年地铁开通前后数据：

客流呈断崖式下跌。

Greenwood Plaza 地面层的 60个店面中 ， 仅剩 45家 还在苦苦支撑。

其中不少， 只是营业时间不定的“快闪店”， 或打折铺位。

楼上的美食广场， 约有一半区域已被施工围挡遮严。

国际品牌的“撤离潮”也在持续。

近期， Cotton On 集团旗下的 3家门店,睡衣品牌 Peter Alexander，以及 Baker’s Delight、Novo Shoes、L’Occitane 等知名连锁，均已悉数关闭，铺位至今空置。

03

社区影响：租金“崩盘”与商场的“自救”

7年前， Timbertime Toys 的老板 Nick Wennerbom，曾向商场问价。

却因租金昂贵被拒之门外。

当时的租赁人员直言不讳地告诉他， 

那里的铺位“非国际大牌莫属”。

然而， 他在疫情期间成功入驻。

就在去年，他甚至低价租下了旁边，由 Vodafone 撤走后留下的空铺。

Wennerbom 透露，现在的商场早已不复当年。

“对方不再开价， 而是主动问我‘你能负担多少租金？’。”

为了填补空缺，商场自2023年以来，

已将 5个铺位 ，改造成骑行换乘处、游戏机房、 

共享办公区和复古风格休息区。

虽然这些设施，曾一度吸引当地高中生驻足。

但随着 Victoria Cross 站的开通，

周边几所名校的学生，更倾向于选择新站。

毕竟那里，还有青少年无法抗拒的麦当劳。

Wennerbom 感叹道，

商场里原本生意兴隆的咖啡馆，如今几乎全靠学生群体维持。

这种“鬼城”现象，不仅仅是商业的衰退。

更是城市规划、消费习惯改变，

以及疫情后遗症的综合体现。

它影响着每一个在北悉尼生活、

工作和学习的家庭。

04

后续提醒：转型之路漫漫，我们如何应对？

面对这一困境， 

北悉尼市长 Zoe Baker 曾建议运营商 Mirvac， 

考虑利用空铺举办狂欢派对， 

或无声迪斯科来聚拢人气。

她认为，部分空铺租给二手精品店， 

或慈善玩具店的尝试“很有趣”。

也符合当下兴起的循环经济趋势。

尽管地铁分流严重， 

Baker 依然对传统火车站的未来， 

持乐观态度。

她认为，随着更多公寓楼的兴建， 

加上传统火车跨越海港大桥的独特景观优势，

重轨通勤需求最终会趋于稳定。

针对商户大规模离场的问题， 

Mirvac 发言人在回应中表示， 

北悉尼 CBD 正随着地铁的引入而持续演变。

目前，Mirvac 正致力于该中心的重新定位规划， 

力求更好地服务当地社区和办公人群。

然而， 

对于这家昔日繁忙的商场而言， 

转型的阵痛期远未结束。

它提醒着我们， 

城市的商业生态， 

是如此脆弱而又复杂。

作为悉尼的妈妈们， 

我们或许无法改变大环境。

但我们可以，更精明地规划家庭消费。

支持那些，还在努力坚守的本地小店。

多去发现，社区里那些，不依赖人流量， 

却充满人情味的小角落。

05

辣妈结语

看到北悉尼的 Greenwood Plaza 变成这样， 

心里真的挺不好受的。

曾经， 

那里是我们带孩子逛街、和朋友喝咖啡的好去处。

现在， 

空荡荡的店铺，让人感觉城市都少了一份活力。

地铁带来了便利， 

但也改变了我们的生活方式。

作为妈妈， 

我们更要学会适应这些变化。

也许，是时候重新审视我们的消费习惯了。

多支持那些有特色、有温度的社区小店。

或者， 

和孩子一起，探索城市里新的好玩的地方。

无论如何， 

希望我们的悉尼，

能尽快找回它昔日的繁华与生机。

也希望每个家庭，

都能在变化中找到属于自己的小确幸。