悉尼上周末清盘率创新低，本周拍卖量同比大幅增长175%（组图）

尽管悉尼近期遭遇了极其疲软的拍卖成交率，但部分房产却无视市场寒冬，以出人意料的高价成交。

无论是在 Ermington 还是北海滩，强劲的销售表现都展示了悉尼房市极具韧性的一面。

目前，受利率上升带来的不确定性以及海外冲突影响，悉尼房市观望情绪浓厚，大批拍卖被撤回或流拍。

据金融作家 Tarric Brooker 称，悉尼上周末的单周拍卖成交率仅为31.5%，创下2018年来最低纪录；统计局（ABS）数据及 SQM Research 总监 Louis Christopher 也预计，4月成交率恐将触及2020年以来的冰点。

然而，realestate.com.au 数据显示，悉尼本周计划拍卖量激增至898场，同比大幅增长175%。在一些销售热门区，买家的需求依然旺盛。

位于 510 Barrenjoey Rd 的一场拍卖周六以高于底价的价格成交。Photo Jeremy Piper

周六上午，位于 Ermington 区 36 Cowells Lane 的一栋破旧房屋引发了“抢房大战”。这处窗户被木板封死、已空置六年的遗产房（deceased estate），甚至让竞标者连门都进不去，却最终以159万澳元成交。这一价格不仅远超110万澳元的指导价，更是高出底价整整29万澳元。

该房产因具备翻新或重新开发的潜力（需经议会批准），成为全州最受关注的拍卖项目之一。开价90万澳元后，两名现场人士与一名电话竞标者展开激烈角逐，最终由电话竞标者胜出。

位于 Ermington 区 36 Cowells Lane 的一处遗产房，已空置约六年，最终以159万澳元成交

买家是一位电话竞标者及投资者

拍卖官 Charlie Powell 表示，尽管这栋房子锁闭已久无法进入，但仍吸引了四人登记，说明市场竞争依然存在。他认为，虽然大环境低迷，但只要定价准确，市场依然会给出积极反应。

受益人 Catherine Hourihan 回忆称，这栋房子承载了全家人无数美好的回忆，从草坪踢球到后院烧烤。在母亲去世后，出售过程虽然漫长，但今天能看到它准备迎接新生，是个美好的结局。

负责交易的 Planet Properties Croydon 主管 Rosalie Gordon 透露，最终胜出的投资者看中该区更好的社区环境和位置，即便地块上方存在电线负担，依然果断出手。

受益人 Catherine Hourihan 从五岁起在这栋房子里长大

与此同时，悉尼其他地区也捷报频传：

Avalon Beach：海滨豪宅895万易主

位于 Northern Beaches 的 510 Barrenjoey Road 以895万澳元成交，超出底价45万澳元。LJ Hooker Mona Vale 负责人 Lachlan Elder 直言，在动荡的市场环境中，这是一个非常强劲的结果。

来自 Auctionworks 的拍卖官 Jake Downs 以895万澳元售出了 510 Barrenjoey Road。Photo Jeremy Piper

510 Barrenjoey Road, Avalon Beach

Turramurra：漫长拉锯后的“白热化”竞争

在 39 Mimosa Road，一栋五居室房产以440万澳元成交。据 Ray White 经纪人 Liana Powers 透露，尽管开场经历了漫长的沉寂，买家一度犹豫不决，但后续竞争瞬间陷入白热化，最终成交价高出底价13万澳元。

39 Mimosa Road, Turramurra

Paddington：内东区热度不减

位于 133 Sutherland Street 的两居室房产吸引了10名登记竞标者，最终以236万澳元成交，超出底价约10万澳元。经纪人 Jack Taylor 表示，这是一场非常精彩的拍卖展示。

133 Sutherland Street, Paddington