"预制房"正席卷澳洲市场; 最多或赔$5000, Coles和Woolworths涉定价误导, 顾客排队索赔！（组图）

“预制房”正席卷澳洲市场

据《au.news.yahoo》4月23日报道，一种便捷的建筑替代方案正在帮助澳大利亚人更快入住新家。

模块化住宅（或称预制房）被誉为解决澳大利亚住房危机方案的一部分，越来越多的澳大利亚人正在放弃传统建筑方式，转而选择更实惠的替代方案。

联邦政府五年期住房协议实施仅18个月，澳大利亚就已经落后了7.7万套住房，原因是没有足够的工人来完成目标。该协议的目标是在2024年至2029年间建造120万套住房。

据房产协会高级经济学家Tim Reardon称，澳大利亚若要建造120万套住房，还需要8万至10万名额外工人。

模块化住宅方案绕过了技工短缺问题，因为完成这项工作所需的工人要少得多。

而且在许多情况下，它们可以在几周内组装完成，而传统房屋建造平均需要一年以上的时间。

模块化房屋是如何建造的？

主要部件（如框架）在场外工厂预先切割和预制，然后运送到建筑工地进行组装，这有助于减少施工时间和成本。

JBM Modular Housing的老板James Briggs曾是一名传统建筑商，但现在正利用他的技能制作一系列新型预制房屋。

他表示，完成一套房屋只需32天，其中现场安装仅需两天。他的工厂能够同时建造32套房屋，是澳大利亚1,200家制造模块化房屋的公司之一。

根据行业顶尖机构prefabAUS的数据，预制房屋仅占澳大利亚建造房屋的8%。但这一数字预计将在七年内飙升至30%。

悉尼夫妇Chris和Beau正在昆州的Russell Island建造一套三居室套装住宅。这套住宅花费了他们仅5万多澳元，两人希望以15万澳元完成整个房屋项目。

其他人，如墨尔本的母亲Maria Hatzi，则转向更高端的现成祖母房建造，选择花费约25万澳元建造一套带厨房、起居区、浴室和洗衣房的两居室祖母房。

越来越多的公司提供模块化风格的住宅，从套装住宅到微型住宅和后院吊舱工作室。

今年早些时候，Bunnings宣布加入这一潮流，提供可以在后院轻松安装的模块化吊舱房屋。

较小的吊舱售价为26,100澳元，而较大的版本在Bunnings网站上的零售价为42,900澳元。

澳大利亚的模块化住宅通常按每平方米定价，价格在每平方米2,300至4,600澳元之间。

房屋总价通常在15万澳元到40多万澳元之间，具体取决于大小和配置。但DIY风格的房屋可以以远低于此的价格完成。

Coles和Woolworths涉嫌定价误导，顾客或可索赔高达$5000！

据《yahoo》4月23日报道，随着澳大利亚竞争与消费者委员会对Coles和Woolworths提起的法律诉讼即将迎来判决，越来越多的“愤怒的顾客正在排队”寻求赔偿。

ACCC指控这两家超市通过在数百种常见超市产品上进行折扣定价宣传（包括“Down Down”和“Prices Dropped”促销活动），误导购物者，从而违反了《澳大利亚消费者法》。

ACCC针对Coles的案件已于2月结束，而对Woolworths的起诉目前正在联邦法院进行。

本周早些时候，GMP Law的特别法律顾问Gregory Mackey表示，受影响的顾客可能有资格获得200至1300澳元不等的退款，具体取决于他们的消费习惯。

他表示，如果Woolworths和Coles被认定负有责任，将会做出有利于两起集体诉讼的判决，直接导致损害赔偿评估。

但本周，Carter Capner Law的总监Peter Carter表示，这些数字可能甚至偏保守，认为赔偿金额应该高得多。

他公司的案件将比ACCC的行动更进一步，目标是超过那些在促销活动中先提价15%再打折的产品所造成的损失。

他表示：“我们认为案件比这要大得多，赔偿金额也应该高得多，因为超市通过这些促销活动直接获得了更多的整体业务。”

他声称：“购物者被促销活动吸引到他们的店里掏腰包。”

ACCC引用的一个例子涉及Woolworths在2021年9月至2023年5月期间，将Oreo Family Pack的价格从3.50澳元提高到5.00澳元，持续22天，然后以4.50澳元的“Prices Dropped”促销价重新推出——仍比原价高出29%。

Carter是澳大利亚律师工会的前全国主席和澳大利亚民事司法基金会的总监，他表示已有超过3万名消费者在 Carter Capner Law 注册寻求赔偿，并鼓励其他人加入。这还不包括在 GMP Law 注册的5万人。

Carter表示：“我们估计，家庭可以索赔2000至5000澳元，具体取决于消费金额和虚假定价的影响。”

他表示，为了最大限度降低与集体诉讼相关的法律成本，索赔将在ACCC判决下达之后才提出。

如果ACCC胜诉，法院可能会对超市处以民事罚款或处罚，以及整改或其他命令。

据Mackey称，目前尚未对Coles做出责任判决。“目前还不知道判决何时会做出。”他估计，无论是Coles还是Woolworths的案件，都可能需要“很多个月”才能做出判决。