中东战乱升级，新加坡赢麻了？！顶级富豪暴增54%、豪宅涨价8%（组图）

这两年，越来越多有钱人，开始往新加坡扎堆。

从亿万富豪翻倍、超高净值人群暴增，到家族办公室疯狂落地，再到豪宅价格持续上涨——这些信号都在说明一件事：新加坡，再次成为全球富豪“集体迁徙”的目的地。

新加坡“超高净值人群”暴增54%达7171人

最近，一份来自 Knight Frank（莱坊）的最新财富报告，让不少人重新认识了新加坡的“吸金能力”。

从2021年到现在，新加坡的亿万富翁数量已经从28人直接翻倍到63人。短短5年，多出了35位身家至少10亿美元的超级富豪。这样的增速，在全球范围内都算得上“离谱级别”。

不仅是亿万富豪刻在增加，真正的大头其实是“超高净值人群”。也就是那些净资产超过3000万美元的富豪。这一群体在新加坡，从2021年的4642人，增长到2026年的7171人，暴增54.5%！

莱坊预计，到了2031年，新加坡的“千万富翁”将达到10495人，亿万富豪人数也将达到85人！

亚太地区亿万富翁占比达35.9%

一个面积只有700多平方公里的小国，却在全球财富版图里疯狂“扩容”，这种速度，在发达国家中都非常罕见。

如果把视角拉到全球，会发现一个更大的趋势——财富正在向亚洲集中。

目前，亚太地区已经拥有全球最多的亿万富豪，占比达到35.9%，共有1116人。未来这个比例还会继续上升，到2031年预计达到37.5%。

而在这股浪潮中，东南亚是增长最快的区域之一。比如印尼的超高净值人群，预计将增长超过80%；越南也将增长近60%。

可以说东南亚整个区域都在“变富”，而新加坡作为东南亚唯一发达国，自然很受资本的欢迎。

2025年42亿美元跨境资本流入新加坡

随着财富增加，越来越多年轻投资者不再满足于“买房收租”，而是开始布局写字楼、商场和酒店等房地产。

而新加坡，正是这类资本最喜欢的地方之一。

2025年，流入新加坡的跨境资本已经跻身全球前10，总额达到约42亿美元（约290亿人民币）。

与此同时，新加坡大宗房地产交易持续升温，2025年全年成交额创下405亿美元的新高。2026年前三个月，交易额已经达到167亿美元；如果加上4月，总额已经接近240亿元，直接超过去年全年的一半。

过去一年，新加坡豪宅价格上涨了7.9%，在全球豪宅涨幅榜中排名第13。

其中日本东京豪宅的价格上涨了恐怖的58%！对于高净值人群来说，豪宅就是一种“避险资产”。

2750个家办落户新加坡

这两年，新加坡不仅“富豪变多了”，连帮富豪管钱的家办也在疯狂增长。

数据显示，2025年落户新加坡的家族办公室大约有2750个，比前一年的2000个又涨了大约37.5%。

长期为家办申请者提供咨询的 Bayfront Law 董事林韦恩表示，新加坡在领导层顺利交棒给新任总理黄循财之后，整体依然保持高度稳定，让高净值人群更放心把资产放在这里。

此前轰动一时的“福建帮”洗钱案，不但没有打击市场信心，反而让新加坡的家办行业变得更稳。主要是这些家办看中新加坡金融体系的高透明度。

林韦恩说：“从坊间反馈来看，新加坡金融管理局在新的简化流程下，审核和批准家办税务优惠申请的效率似乎更高。”

中东战乱让资本回流新加坡

“福建帮洗钱案”后，新加坡对资本的监管力度更大了，不少华人富豪都慢慢把资产转向了波斯湾地区。

而随着中东冲突持续、贸易摩擦不断，越来越多富豪开始重新配置资产。而新加坡凭借稳定的政治环境、成熟的金融体系和良好的国际信誉，又让不少资本“回流”。

对此，新加坡国家安全统筹部长兼内政部长尚穆根也在出席新加坡美国商会大会时直言，尽管外部环境充满不确定性，但资金和人才仍会持续流入新加坡，因为新加坡的稳定性和过往的良好纪录。

他还强调，新加坡政府有足够的资源应对外部冲击，所有政策都会以经济理性和务实考量为基础。

政局稳定成富豪吸引新加坡重要原因

那为什么，富豪们都扎堆移居新加坡了呢？新加坡究竟有什么地方吸引到他们了？

新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称，国际化程度非常高。

新加坡是亚洲唯一国家主权信用评级达到AAA级，也是极少数拥有标准普尔AAA信贷评级的国家。

新加坡犯罪率极低，在《全球法律与秩序》中法律与秩序指数达96分排名全球第一，是全球治安最好的国家。

最重要的是新加坡是一个意识形态中立的国家，它不仅是东南亚国家联盟 (ASEAN) 成员国之一，也是世界贸易组织(WTO) 、英联邦(The Commonwealth) 以及亚洲太平洋经济合作组织 (APEC) 成员经济体之一，与各国都保持良好关系。

商业环境

新加坡是全球第3大国际金融中心、外汇交易市场和财富管理中心。根据经济学人智库最新发布的经商环境排名（Business Environment Ranking），新加坡经商环境全球第一。

避税天堂

新加坡是全球税率较低的国家之一，企业所得税最高为17%，个人所得税最高22%，且没有遗产税和资本所得税。

税种少，只有单一税制，且与70多个国家签订了豁免双重征税协定。同时，新加坡采用属地原则，如果收入来源于境外，则无需在新加坡纳税。

让孩子接受更好的教育

除了前面提到的一系列营商环境因素外，对于孩子的教育也是众多富豪决定移居新加坡的重要原因!

新加坡华人占总人口74%，英文和中文都为官方语言。全球最好的中英双语教育环境是新加坡独有优势。

此外，新加坡的国际学校 IB 成绩亚洲第一。新加坡的中小学教育全球第一，高等教育也是亚洲一流，世界认可度极高。因此，有不少大众所熟知的明星富豪都将孩子送来新加坡念书。

说到底，钱从来不会无缘无故流动，它只会流向更安全、更稳定、更有确定性的地方。

当世界变得越来越动荡，新加坡自然就成了赢家。