跑马拉松送2万买房补贴！中国“稳楼市新招”引澳专家热议：偏远区或能效仿（组图）

马拉松跑者、AI专家和网球选手看似并无关联，但在当下的中国，他们正成为各地“创意救市”补贴共同追逐的目标。

近年来，中国的房地产行业一直处于持续低迷状态。（供图：Reuters）

本月早些时候，南京市政府官方账号发布消息称，将为今年参加南京马拉松的选手提供最高10万元（约20530澳元）的专属购房补贴。据悉，该补贴适用于南京市指定的“跑友专属楼盘”，且可在现有购房折扣基础上叠加使用。

令人称奇的是，未完赛甚至未参赛的报名者也能分得一杯羹：报名未参赛者可获2万元补贴，参赛未完赛者则可获得6万元补贴。

马拉松在中国的人气飙升，去年全国共举办了近600场比赛。（Reuters: Tingshu Wang, file）

据报道，江苏省内的无锡市、盐城市以及陕西省部分地区也相继推出了类似的购房激励计划。与此同时，湖北省近期也开出了优厚条件，力求吸引顶级网球运动员及教练、AI技术专家和具身智能机器人人才落户。

针对上述政策，ABC已尝试联系相关市政部门寻求置评。

旷日持久的房市寒冬

中国的房地产行业自2016年起陷入长期低迷。彼时，政府为遏制房价过热、减轻民众住房负担，开始严厉打击债务驱动的盲目扩张和投机行为。

随着融资规则收紧，房地产行业债务压力骤增，引发了包括恒大（Evergrande）在内的行业巨头连环违约。

Deakin Business School房地产专家Qiang Li副教授表示，在经历多年的停滞后，地方政府目前正处于“使出浑身解数”的状态。他指出，当前形势依然严峻，2026年首季度中国大城市的销售额实际跌幅已达10%甚至更多。

Li表示，中国的房地产市场尚未反弹。（ABC News: Kai Feng）

统计局（ABS）的数据印证了这一观点：2025年绝大多数城市的新房价格均录得下跌。

Li认为，虽然市场出现了一些利好信号，但数据尚未显示出立即复苏的迹象。他坦言：“过去20年房价一直在涨，现在正处于深度调整阶段，只是目前尚不确定是否已经见底。”

“花式”激励措施能否奏效？

近年来，中国出现了多座“鬼城”。（Reuters: Tingshu Wang）

近年来，马拉松运动在中国中产阶级中人气爆棚。2025年，中国共举办了594场路跑赛事，吸引了数百万人参与。

新南威尔士大学（UNSW）副教授Pan Wang指出，马拉松在中年及中产群体中最受欢迎，报名名额往往一票难求。她认为，地方政府采取这些非常规措施，充分暴露出其重振房市的紧迫感。

Wang表示，马拉松补贴意在“一石多鸟”，在促进旅游和住房需求的同时，还能增强城市吸引高收入群体的竞争力，实现“赛事流量”向“楼盘流量”的转化。

Wang表示，中国地方政府希望通过这些补贴实现“一石多鸟”。（供图：UNSW）

Li博士也持类似观点，认为这些措施能帮助小城市在招商引资中发出更强的声音。但他也指出，部分补贴仅适用于位置偏远、原本就难以去库存的滞销楼盘。

Wang直言，这些“奇葩政策”的噱头价值远超实际经济利益。由于参与项目的楼盘通常条件并不理想，其真实目的更多是宣传城市形象，而非提供实际折扣，目前也缺乏这类计划促进销售的实证数据。

此外，中国体育主管部门也对类似行为表示担忧，认为将体育赛事与房产推销深度挂钩，可能会扭曲体育运动的纯粹性。

这种补贴会在澳洲落地吗？

澳洲正经历着持续的房产需求激增，这与中国目前面临的长期低迷形成了鲜明对比。（Reuters: Hollie Adams）

对此，Li认为此类措施不太可能在澳洲大城市实施，因为澳洲一线城市正面临需求激增，与中国的低迷截然不同。

不过他提到，对于急需吸引人才的澳洲偏远地区（Regional areas）小镇而言，这种通过运动赛事引流的思路或许具有参考价值，但其具体管理方式仍需地方政府慎重权衡。