房贷恐再增$600？“隐形加息”重创预算，大批借款人被迫进行债务合并（组图）

陷入困境的借款人正纷纷转向激进的债务整合，专家警告称，一场“隐形加息”已悄然重创澳洲家庭的钱包。

在澳洲联邦储备银行（RBA）做出下一次决议前，汽油和生活成本带来的“隐形”利率冲击，已让各家庭倍感压力。

在澳联储下一次议息决议出炉前，飙升的油价和生活成本已压垮家庭预算，相当于给各个家庭提前来了一轮“隐形加息”。

Compare the Market经济总监David Koch指出，燃油成本的上涨实际上已在替央行“代劳”，在任何官方行动之前就收紧了家庭的财务状况。

“加息或类似效果已经通过更高的油价传导出来，因此我认为澳联储可能会按兵不动。”Koch 表示。

在连续多次加息后，买家变得愈发谨慎，市场需求似乎已趋于平稳。他警告，不应给本已勒紧裤腰带的家庭再增加负担。

“消费者信心大幅下滑，企业信心也已跌至接近历史低点。”Koch说，“澳联储不会希望再加息一次，把消费者和企业彻底压垮。”

根据Compare the Market的测算，单次0.25个百分点的加息将使100万澳元贷款的每月还款额增加约157澳元；若利率上调一个百分点，每月还款额将激增逾600澳元。

Koch表示，央行还将权衡全球油价走势和即将出台的联邦预算，地缘政治紧张局势若有任何缓解，都可能减轻通胀压力。

随着家庭警告再次加息可能导致预算崩溃，澳联储行长Michelle Bullock正面临越来越大的压力。

Frame Finance总监Imogen Alexy表示，家庭已明显感受到压力，部分人正转向短期策略以维持日常开销。

“为了缓解眼前的压力，我们看到债务整合的案例大幅增加。”她说，“由于利息会累积增加，长远来看这可能会让人受伤，但这恰恰说明人们手头拮据，正想尽办法压低开支。”

Frame Finance总监Imogen Alexy表示，随着生活成本压力加剧，借款人正在整合债务并削减开支。

Alexy指出，虽然大多数借款人目前仍能勉强跟上还款进度，但真正的压力点尚未完全爆发。

“目前我还没看到太多逾期还款的情况。”她说，“影响真正显现往往需要好几个月——人们先是挣扎，然后削减开支，最后才会陷入逾期还款的绝望境地。”

她表示，不断攀升的生活成本已起到变相加息的作用，迫使家庭控制开支、建立财务缓冲。

飙升的汽油价格正起到“隐形”加息的作用，在澳联储做出任何官方行动前就开始悄悄抽走家庭预算。

“大家开车时变得更加谨慎，能坐公共交通就坐公共交通，开支也控制得更严。”她说，“生活成本的全面上涨，确实让人们的非必要消费明显减少。”

预计银行将全额转嫁任何加息，这将使许多房贷持有人的每月还款额增加数百澳元。

Alexy表示，随着贷款能力持续萎缩，任何进一步的加息都将让入门级借款人承受最沉重的打击。

“在低端市场，人们开始感受到购房承受能力正受到更大的挤压。”她说，“因为这往往是他们的第一笔房贷，很多人有点紧张，选择观望。”

她敦促借款人在加息真正来临之前，尽早采取行动自保。

“我一直建议，如果有闲钱，就尽可能多地存入对冲账户（offset accounts）。”她说，“和你的房贷经纪人或银行聊一聊，真的能帮你省下数千澳元。”