中国人最爱在澳买房和租房区揭晓！悉尼Zetland最受租房党欢迎，购房重仓维州（组图）

随着越来越多海外买家和租客涌向澳洲——有的为逃离战火，有的为追逐阳光——本已紧张的澳洲住房市场可能雪上加霜。

realestate.com.au最新数据显示，过去一年，来自以阴冷冬季闻名的英国的租房搜索量激增28%；饱受战乱困扰的阿拉伯联合酋长国（UAE）租客搜索量也上涨了16%。

随着中东战事持续，阿联酋及其邻国频繁遭到伊朗袭击。

2026年3月16日，迪拜国际机场附近正在发生的火灾升起浓烟，一架阿联酋航空的飞机准备降落。（法新社照片）

此外，菲律宾（上升11%）、印度（上升7%）和新西兰（上升11%）的租房搜索量也明显增长。值得注意的是，来自中国境内的澳洲租房搜索量则一年内下降了7%。

购房方面，英国同样是澳洲海外买家的首选来源地，过去12个月搜索量增长21%。紧随其后的是印度（增长16%）、菲律宾（增长10%）和阿联酋（增长8%）。而来自中国（下降9%）和新西兰（下降7%）的购房搜索量则双双回落。

墨尔本是印度买家和租客的首选（Asanka Ratnayake/Getty Images拍摄）

REA Group经济分析师 Luc Redman 表示，澳洲令人艳羡的生活方式一直是其魅力所在，这也与近年来澳洲房产热度持续攀升相吻合，尤其受英国、印度、中国和菲律宾买家追捧。

他指出，国际买家和租客明显倾向于澳洲的富裕区域、CBD周边，以及拥有标志性海滩等生活配套的地段，而这些热门移民地区往往也是本地人心仪的居住地。

富人区Toorak是中国买家的首选

数据还显示，尽管澳洲可售可租房源紧缺，但不同国家的移民对各地区的偏好依然清晰可辨。

SQM Research上月披露，澳洲全国住宅空置率3月降至1%，低于2月的1.1%；空置住宅总数减少至31,732套，显示全国租赁市场进一步趋紧。

新西兰人被Burleigh Heads等地吸引。（Andrew Shield/World Surf League拍摄）

各国租客青睐的顶级区

印度：墨尔本 (Vic)、Parramatta (NSW)、悉尼 (NSW)、Southbank (Vic)、阿德莱德 (SA)

英国：Bondi (NSW)、South Yarra (Vic)、Richmond (Vic)、Coogee (NSW)、Bondi Beach (NSW)

中国：Zetland (NSW)、墨尔本 (Vic)、Waterloo (NSW)、Chippendale (NSW)、悉尼 (NSW)

新西兰：布里斯班市 (Qld)、悉尼 (NSW)、珀斯 (WA)、墨尔本 (Vic)、Richmond (Vic)

菲律宾：墨尔本 (Vic)、悉尼 (NSW)、布里斯班市 (Qld)、Surry Hills (NSW)

阿联酋：悉尼 (NSW)、Docklands (Vic)、墨尔本 (Vic)、珀斯 (WA)、Zetland (NSW)

各国买家青睐的顶级区

印度：悉尼、墨尔本、Tarneit (Vic)、Point Cook (Vic)、Craigieburn (Vic)

英国：South Yarra、Prahran (Vic)、Richmond (Vic)、Armadale (Vic)、Elwood (Vic)

中国：Balwyn、Glen Waverley、Camberwell、Kew、Toorak（全部位于维州）

新西兰：悉尼、Burleigh Heads (Qld)、墨尔本、珀斯、Broadbeach (Qld)

菲律宾：Randwick (NSW)、Paddington (NSW)、Woollahra (NSW)、Bellevue Hill (NSW)、墨尔本

阿联酋：悉尼、Revesby (NSW)、墨尔本、Greenacre (NSW)、Padstow (NSW)

Bondi深受英国租客喜爱，他们中许多人可能正处于间隔年。图：Thomas Lisson