南澳多地要求提高Airbnb费率：短租业主不该再按住宅标准缴费？（图）

据报道，阿德越来越多的纳税人要求市政会对Airbnb采取强硬措施，警告其对当前租赁市场的负面影响。

尽管当地居民表示短期住宿正在损害南部地区的房屋租赁市场，但阿德某地已排除提高Airbnb租金的可能性。

Onkaparinga是今年第三个出现当地居民或企业担心短期旅游住宿导致租赁市场更加艰难的市政委员会所在地。

在市政会批准其可负担住房战略时，纳税人表示，短租带来了“重大的负面影响”。

“房子应该是家，而不是酒店，”一位居民说。

另一位居民表示，该地区有太多空置的短租房。

“度假出租屋的业主为用于商业目的的房屋支付住宅费率，”他们说。“这对住在自己家中的业主不公平。”

“应该适用适当的规则，他们应该支付更高的费率或税费。”

Onkaparinga是越来越多当地人称Airbnb和短租正在将他们挤出租赁市场的市政会之一，包括Mitcham——该市已公布了一项计划，对超过130处房产提高费率。

该市正在探索对持有超过五年的空置土地实行“差别税率”制度，以遏制土地囤积并激励住房开发。

对于主要用作Airbnb的58处住宅物业，Mitcham的业主平均可能面临费率从2400澳元上涨到5800澳元——每处物业平均增加3400澳元。

在南澳东南部的Robe，这个旅游小镇已经被短租房淹没，当地人正在被赶出去。

Onkaparinga市长Moira Were表示，短租与住房压力之间的直接联系尚不清楚。

Were说：“我们需要更多关于短租的数据，以量化它可能对租金可负担性等方面产生的影响。”

正因如此，Were表示目前没有计划对业主提高费率。

“我们寻求的是短租和长期住房之间的平衡，”她说。

“2024年的社区调查发现，61%的受访者同意短假出租屋对当地旅游经济很重要，约50%的人支持加强对短假出租屋的监管，约60%的人认为Onkaparinga没有足够的经济适用房。”

Onkaparinga市政会首席执行官Sharon Mason表示，纳税人表达了“广泛多样的观点”。

“虽然有人支持增加住房多样性和密度，但其他人对设计标准、拥堵和短租提出了担忧，”Mason说。