新州物业经理私吞超$18万！伪造百余笔交易掩人耳目，全用于吃喝玩乐（组图）

一名新州前物业经理在两年多时间内，从租客、房东及所在房产中介处盗走超过18万澳元，近日已被法院判刑。

Sarah-Jane Watts 曾任职于 Gunnedah 的 Ewing Real Estate，她在 Gunnedah 地方法院对两项依据《1900年新州刑事法案》提起的指控认罪后被判刑。

调查显示，Watts 从中介的租赁信托账户中欺诈性获取了超过15万1800澳元，并侵占了约3万5400澳元的租赁押金。

前新州物业经理在两年多内将数千澳元转入六个个人银行账户。

目前没有证据表明 Ewing Real Estate 及其负责人 Jarad Ewing 当时知情。

此事最初由新州租赁工作组下属的新州公平交易厅租赁押金团队发现，该团队识别出可疑的押金活动，随后将案件移交调查人员。

2022年3月至2024年7月间，Watts 共进行了162笔欺诈性交易，将约15万1800澳元转入她控制的六个个人银行账户。

银行记录显示，这些钱被用于饮食、酒吧消费、美发预约和度假等日常开销。

调查人员指出，Watts 通过将伪造的房东付款混入合法的月中和月末付款中，以此掩盖交易痕迹。

法院最终判处 Watts 为期12个月的社区矫正令，期间她将接受社区矫正部门的严格监督。

这名前物业经理在 Gunnedah 地方法院被判处12个月社区矫正令。

此外，她还被勒令向租赁押金委员会赔偿3万5399.23澳元，并向已先行垫付受影响客户损失的 Ewing Real Estate 支付10万澳元，另需承担750澳元诉讼费用。

有关部门证实，Watts 已不再持有房地产执照。

Ewing Real Estate Pty Ltd 及 Ewing 本人也已与新州公平交易厅达成可执行承诺，须加强员工培训、强化审计流程，并向新州消费者法律基金捐款。

新州公平交易厅表示，此案是新州租赁工作组合规行动的一部分，旨在加强对租客和房东的保护。

监管优化与公平交易厅长 Anoulack Chanthivong 表示，新州政府强烈谴责欺骗租客和房东的企图。

判决公布后，监管优化与公平交易厅长 Anoulack Chanthivong 表示，新州政府强烈谴责任何欺骗租客的行为。

“在房地产市场上欺骗和窃取他人财物是可鄙的，”Chanthivong 说，“此次检控表明，我们敬业的新州租赁工作组正在严格执法，阻止不负责任的中介犯错。”

新州租赁专员 Trina Jones 则强调，信任是房地产行业的基石。

“房地产中介代表消费者经手大量资金，包括租金和押金，维护消费者信任至关重要，”Jones 表示，“任何违规的中介都将面临严重后果。”