每日财经 | 澳洲5月就业强劲反弹增4.03万，失业率回落至4.4%，强化RBA紧缩理由；家庭支出超预期回暖，房产转售收益率创纪录

2026年6月25日 星期四

澳洲财经要闻

5月就业反弹、失业率回落，强化 RBA 维持紧缩理由

5 月就业人数反弹增加 4.03 万，强于预期的 3.25 万，4 月数据下修为减少 4.07 万。澳统计局（ABS）将增长归因于 5 月等待入职人数积压减少。结构略弱于整体——全职仅增 5,200 人，兼职增 3.52 万人。失业率由 4 月的 4.5% 降至 4.4%，参与率持平于 66.7%。

5月家庭支出超预期反弹，显示消费韧性回升

5 月家庭支出环比增 1.3%，强于预期的 0.5%，扭转 4 月 1.1% 的下滑，同比增速升至 5.5%。增幅部分受旅行退款回归正常推动（4 月因中东冲突致航班取消、退款偏高）。剔除旅行退款后支出增长 0.6%。酒店餐饮、服饰带动非必需消费增 2.1%，服务支出增 2.6%。

政府拟禁SMSF借款投资住宅，恐冲击新开发项目融资

业内警告，政府与绿党达成的禁止自管养老金（SMSF）借款投资住宅地产的协议，将冲击新开发项目融资。SMSF 是开发商启动项目所依赖的预售来源，占比最高达 30%。一季度新开发项目贷款占新增投资者贷款承诺近 43%，远高于五年前的 15.1%。

房产转售收益率创下纪录，市场预计该指标将随房价回落见顶

Cotality 最新《盈亏报告》（Pain and Gain）显示，一季度 96% 的房产转售实现名义盈利，为 2005 年以来最高比例，中位收益 37.7 万澳元（A$37.7 万）创纪录新高。Cotality 预计随着房价下行，未来数月盈利能力将受侵蚀。

澳股市场速递

澳股周四收低，尾盘最后半小时跳水，收于日内低点。ASX 200 收跌 59.7 点至 8,748.7。尽管指数走弱，十一大板块仍有 7 个上涨。

医疗保健领涨，持续受益于板块轮动及澳元走弱；非必需消费走强，零售商受当日经济数据支撑，旅游类股则因美伊和谈持续推进而保持坚挺。

日常消费创 52 周新高，A2 Milk（特别股息、券商上调评级）走强带动。房地产随债券收益率走低而上行。

金融板块拖累大盘，大行承压，投资者评估中小银行 Judo Capital大幅下调盈利指引对整个银行业的影响。原材料普遍走弱，能源落后——原油几乎完全回吐美伊地缘风险溢价。

市场广度温和偏正，涨跌比 1.1:1（102 涨、95 跌、2 平）。

债市收益率在就业数据后跌至四个月低位，三年期国债收益率降 4 个基点至 4.37%，十年期降 4 个基点至 4.72%。

大宗商品方面，WTI 原油续跌（-1.54% 至 $69.26），中东供应担忧持续缓解；金价走低（-0.18% 至 $4,002），受美联储鹰派预期及美元走强拖累；铜价回升（+0.59% 至 $5.98）；铁矿石于近期低位企稳（-0.05% 至 $100/吨）。

澳股板块表现

焦点澳股

领涨个股

领跌个股

ASX200 指数技术面

外汇市场

更新于澳洲时间下午4:25，2026年6月25日

数据来源：ASX, AFR, ABS, Cotality, RBA, StreetAccoun