壕!悉尼投资人高价竞拍墨尔本老式木板房 成交价超中位价4倍!(图)

【今日澳洲2月13日讯】一位悉尼的投资者花重资买下了位于St Albans的一栋原滋原味的木板房，成交价格比当地的房屋中位价高出了4倍，使之成为当地最昂贵的房产之一。

据Realestate网站报道，参与拍卖的共有6组人，大部分都是房地产商和投资人，这栋房产位于Alfrieda St80号，共有三个卧室，成交价为181万澳元，比底价高出了61万澳元。

上周六，这栋面积高达613平方米的房产成功售出，当地的房产市场都抖了三抖。因为据CoreLogic数据记载，当地三卧房产的中位价平均只有49.5万澳元。

上周，墨尔本共有542栋房子拍卖成功，清盘率为75.4%。自新年以来，墨尔本的房产市场稍有疲态，但上周的拍卖将颓势一扫而光，举办了261起拍卖活动，成交率高达77.7%。

上周，St Albans共举办了13场拍卖活动，其中一栋房产挤进了墨尔本高价房产的前三名。房产经纪人Shaun Marijanovic表示，由于当地环境的改变，房市也强劲起来，新建的火车站、低利率和墨尔本整体房市的带动都导致St Albans慢慢成为了炙手可热的房产市场。他说：“是的，St Albans的过去不太好，名声也很糟糕，但是人们已经察觉，导致这里名声糟糕的人已经无力负担这里的房价了。”

（图片来源：Realestate）

据悉，买下Alfrieda St房产的买家计划将房子租出去，直到他们“有了明确的计划”。Marijanovic说：“他们看上去想慢慢来。”

Marijanovic和他的同事本计划在同一天将另一栋位于Mcivor Rd 21号的房子也进行拍卖，但由于Brimbank City强制收回了这里，因此只能取消拍卖活动。

同时，位于Reef Court 25号的房子成为了Aspendale Gardens地区成交价格最高的房产之一，这个三卧房子的最终售价为89万澳元。

房产经纪人Simon Wendt表示，一个来自Mordialloc的家庭打败了其它买家，以超过底价1万澳元的价格成功买下了这里。

这栋房子最吸引人的地方是它的游泳池，而且每个卧室都有套房。

而在上周末，另一栋位于Pacific Drive6号的房子也以83万澳元的价格卖出，这几栋房子的成交价打破了一直以来的纪录。

Wendt认为，买家以远超中位价的价格买下这些房子，对Aspendale Gardens的房市起到了有利的影响。他说：“越来越多的房客从Mentone、Mordialloc和Parkdale等海边地区搬到了市区内。”

（Silvia）