50万以下的独立屋，哪里还能买得到？
想要在澳洲以低预算置业，50万元依然可以买到不错的独立屋。以下是专业人士分享的他们心中的低预算人气区域，在这些地方，你依然可以买到中位数价格低于50万元的独立屋。
Hobart
根据realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）的说法，现在在塔州和维州，投资者可以找到最实惠的价格，包括：
塔州Lauderdale，独立屋中位价为47万元
塔州Moonah，43.4万元
塔州Old Beach，44.9万元
塔州Launceston，45.5万元
维州Ballarat，独立屋中位价格为42万元
维州Geelong的Newcomb，45.5万元
维州Geelong的Grovedale为49.5万元
维州Ballarat的Soldiers Hill为44万元
维州Ballarat的Haddon为50万元
维州Geelong的Bell Post Hill为48.1万元
“就价格增长而言，塔州依然是全澳表现最出众的，这主要是由于就业和人口增长，以及相对较低的新楼盘开发水平。”柯尼斯比说。
“另一个因素是负担能力——现在悉尼和墨尔本几乎不可能找到50万以下的房屋，但如果你去塔州，就能够找到真正实惠的房产。”
说到维州乡镇，柯尼斯比认为那些地方在经历蓬勃发展。 “另一方面，我们注意到维州乡镇的情况非常好，所以Geelong在过去12个月的价格增长幅度是澳洲最强劲的。”
“维州的经济状况非常好，它吸引了移民，并因此推动了人口增长。而且由于墨尔本现在相当昂贵，因此人们对维州乡镇的兴趣重新燃起，特别是在墨尔本的通勤距离之内的地方。”
她说，像Ballarat，Newcomb，Grovedale和Haddon这样的地区吸引了很多首置业者和年轻家庭，他们希望在可以享受舒适生活方式的地区找到大型实惠的家庭住宅，同时又能靠近墨尔本。
然而，柯尼斯比警告说，名单上的许多地方在不久的将来可能会变得更加昂贵。
“这些地区非常受欢迎，有很多人在这里看房。”她说。 “未来12个月内，当中许多地方的中位价可能超过50万。”
买家代理Daniel Walsh则分享了他心目中三大州的前五名首选地区，他认为这些地方都有望在未来几年实现“稳健增长”，以下是他的名单：
维州Geelong的Grovedale，其中位价为46.7万元
维州Wyndham Vale，中位价为48万
昆州Petrie的Moreton Bay，中位价为44万
昆州Ipswich的Raceview，中位价为34.3万元
南澳Port Adelaide，中位价为35万
“与一些人的狭隘观点相反，悉尼和墨尔本不是唯一的市场。” “在澳洲，有无数的地方，投资者可以买到平价的房产。”沃尔什说，“它们不仅独立屋中价低于50万，而且也是房价看涨的地方。”
他说，如果你忽略那些价格过高的首府城市，看看其他的地方，你的收益会大得多。 “你不必花费100万元做出明智的投资决定，事实上，你可以在这些乡镇以这个价格购买两套房产，并从未来的市场上涨中受益。”他说。
Geelong
沃尔什表示，Geelong是最好的选择，因为房价平易近人，加上经济增长强劲，基础设施项目和人口激增；而Wyndham Vale也是一个不错的地方，其房价中位数在过去一年中飙升了17％。
在昆州，Petrie的新阳光海岸大学校园证明了该郊区的人口增长强劲，而Raceview的人口增长也很明显，并该地区的一些基础设施项目会进一步惠及此地。 在南澳，沃尔什表示，Port Adelaide正处于“复兴”之中，价值数十亿元的国防项目也正在筹备当中。
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