澳洲首府城市清仓率达76.2%，创两年来新高！清仓率已连续三周超过70%！（组图）

【今日澳洲8月23日讯】本周，随着墨尔本清仓率正式达到两年来的最高水平，Collingwood名为“renovator’s delight”的房屋将与其他630所墨尔本房屋一起，在房产市场复苏之际出售。

（图片来源：RealEstate）

CoreLogic的数据显示，上周在维州首府举行的588场拍卖会中，76.2%的拍卖会成交。

CoreLogic auctions分析师Kevin Brogan表示，这是该市自2017年5月以来的最高清仓率，该数据标志着清仓率已经连续第三周超过70%。

墨尔本外东区的拍卖尤其火爆，31场拍卖会的成交率达到87.1%。

内东区99场拍卖会的成交率达80.7%，西北区44场拍卖会的成交率达78.6%，这两个地方也表现强劲。

Brogan表示，随着传统上繁忙的春销季节临近，成交量也在攀升，本周，墨尔本将举行631场拍卖会。

但与前几年相比，这一数字依然不太喜人，因为许多房主都在观望，希望能够真正地等待经济走出低迷。

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Brogan表示：“如果你正在考虑出售你在墨尔本的房产，……你将看到强劲的销售业绩，这可能会鼓励你。”

他指的是上周Sargood St19号一处壮观的Toorak豪宅的拍卖。它以705万澳元的价格创下了今年墨尔本拍卖会上的最高价格，比底价高出40万澳元。

本周，Richmond将成为该市最繁忙的拍卖区，预计将有12处拍卖，其次是Bentleigh East、Craigieburn、Mt Waverley和Preston，各有10处。

在Collingwood，一座带有老式厨房的“非常原始的露台式房屋”将于8月24日（周六）上午11点以84万至89万澳元的价格挂牌出售。

CoreLogic的数据显示，这低于该区域去年的房屋中位价92万澳元。

Jellis Craig Fitzroy拍卖行的Michael Amarant表示，Sackville St96号的这幅“空白画布”吸引了“想要进入充满活力的内城区房产市场的年轻人”。

（图片来源：RealEstate）

这套占地150平方米的两居室公寓，特别吸引了那些有交易经验的人。

“现在我们没有多少好的原始房产。”他说，“25年前，原始的露台式房产的销售是常态。现在，翻修已成为常态。”

“对某些人来说，这是一个机会……从后面打开它，随心所欲地创造它。”

同样在周六，房屋建筑商Simonds和开发商Satterley将拍卖一套Mickleham的住宅和土地，拍卖所得全部捐给儿童癌症慈善机构“My Room”。

这栋单层住宅拥有四间卧室和三个客厅，它建在Satterley的Botanical estate一个占地448平方米的地块上，价值逾60万澳元。

它还配有价值4万澳元的家具、围栏和景观。

“My Room”机构主席Maurizio Marcocci说，这笔收入将用于提供医疗设备、临床护理、研究和临床试验，以及为癌症儿童的亲属提供支持。Monash儿童医院是主要受益者之一。

拍卖活动将于上午10点在Mickleham的Marnong Estate举行，由电视名人Rebecca Maddern主持。

（Susan）