疫情冲击，国际旅客人数骤降，悉尼租房空置率创近20年新高，房东减租稳租客（组图）

疫情危机后，悉尼出租型住房空置率飙升至近20年来空前高位水平。

据《每日邮报》报道，新州房地产协会透露，悉尼内城区投资物业的空置数量在短短两个月内翻了一番，达到2002年6月以来前所未有的水平。该集团的首席执行官Tim McKibbin说：“这是一个历史性的高点。”

自限制以来，澳洲宣布关闭边境，国际旅客和国际学生的人数骤减，酒吧、咖啡馆和餐馆关闭，对悉尼内城区的冲击最大。

在短短两个月内，租房空置率最多翻了一倍，从3月非必要企业关闭前的2.5%，上升到4月的4.3%和5月的5%，这是18年来最高水平。

悉尼内城区租房空置率翻倍（图片来源：《每日邮报》）

McKibbin说：“这些结果证明了疫情对市场的影响程度，此次影响众多澳人失业或减薪，租户放弃内城区周租金较高的'房子也不足为奇，租户要么是搬到更实惠的地区租房子，又或者与家人一起住。”

距离市中心的中等距离的地区也受到影响，租金空置率水平从3月的3.6%上升到5月的4.6%。

滨海度假区的空置率也有所上升，Mid-North Coast租房空置率从4月份的2.6%上升到5月份的3.2%。

疫情限制（图片来源：《每日邮报》）

未来几个月，许多地区的空置率可能会保持现状，尤其是大都市中心和度假区。其次还有连锁反应，由于房东面领着更大的竞争，会采取下调租金稳住租户。

然而，悉尼外城区的情况却恰恰相反，租房空置率从4月份的3.1%下降到5月份的2.7%。

（Lucy）