悉尼近3成房屋提供租金折扣，Ashfield近百套房降价出租（组图）

Domain网站12月23日报道，尽管悉尼近1/3租房租金下降，但降价租房挂在出租广告的时间却长达50天。

Domain的最新数据显示，2020年11月，提供房租折扣的出租物业占比30.1%，比去年2019年11月上升了6.7个百分点。房屋出租的时间上升15%，也就是从43天延长至50天。

新州各个地区的租房折扣不同，而离城市越近的出租物业受影响最严重。

悉尼内西区提供租金折扣的物业最多，36.2%的出租物业都降低了租金，高于去年同期的24.3%。

许多靠近市区的地区情况类似，大约1/3甚至更多的出租物业提供折扣。下北岸是降租物业数量比例第二高地区，34.6%出租物业提供折扣。

提供折扣的出租物业数量比例（图片来源：Domain网站）

房地产行业顾问Amy Sanderson表示，悉尼华人聚集区Ashfield的一个办公室房产区内近100套房屋空置，所有的房屋都提供租金折扣。

Anderson表示：“租客在寻找房源时并不是按区搜索，而是按照价格区间来搜，他们追求的是性价比。”

居家工作的条件允许租客考虑多个城区，寻找房间多的租房，或者以同样的预算寻找更好的联排别墅。

“我们注意到，许多人因不在城市工作而离开悉尼市区。我就是一个例子，我从悉尼下北岸搬到黄金海岸。”

与去年11月相比，悉尼西南区和北海滩提供折扣的出租物业的数量的情况有所改善，其中，西南区折扣出租物业从去年同期23.5%降至15.9%。

据Richard Matthews房地产经纪人Tanya Cortez说，疫情时期西南区的房东按照当下环境对房屋定价，以防止后期提供折扣。“这些天房东更加敏感，定价要比刚开始的要价低。租户也无需要求租金折扣，他们感觉在这个地区现在的价格算是合理的。”

（图片来源：Domain网站）

与此同时，居住在新州偏远地区的租户可能得不到租金折扣，因为今年从悉尼搬到偏远地区的人数增加。

突如其然的租房需求导致每一个偏远地区将折扣控制在10%以下。与一年前相比，提供折扣的出租物业数量减少。

Orange和中北岸等热门地区降租房屋不到1%，之前分别为5.5%和7.7%。

如纽卡斯尔、Southern Highlands以及中央海岸等地区提供折扣的出租物业不到5%。

据2016年澳洲人口普查数据显示，Ashfield华人居民占当地人口总数的19%，华人数量在当地排第一。

（Lucy）