一周 1000套房！珀斯房地产爆棚，或对租房者有较大影响

随着经济的复苏，西澳的房地产市场也进入了一个新的繁荣期。然而城门失火殃及池鱼，西澳的房租可能会因此受较大影响。

一位顶级房地产专家认为，目前珀斯的房地产市场炙手可热，由于房子的卖家希望借此次房地产的繁荣来从中获利，目前每周西澳房屋交易量约为1000套。

而这对于租房者来说显然不是一个好消息，随着本月关于租金的扶持政策的结束，这可能会为租客带来许多负面影响。

西澳州房地产研究所总裁Damian Collins表示，西澳州住房空置率处于历史低位，仅约为1%，换言之，市场上的房子可能不太够租了。

这意味着在3月28日租房价格格政策结束时，由于供需关系失衡，存在着推高市场上的租赁价格的可能性。

但也许事情还没有那么遭，或者说至少不会因为房租大幅度涨价而被房东赶出去。

Collins表示，由于更换租房者的成本很高，房东必须向经纪人支付租赁费，还有最后的债券检查等项目，目前约有98%的业主希望留住现有的租户，而这也给了租房者和房东讨价还价的空间。

但有些租房者还是可能不得不去寻找一个新的地方，因为他们的房东可能会发现他们的房子如今珀斯房地产市场今年取得的巨大收益，并决定将该房子出售。

这并不是危言耸听，根据Westpac本月的一份报告，超过三分之一的澳大利亚房主计划在未来五年内出售房屋，因为他们希望在低抵押贷款利率和经济好转推动的繁荣市场中获利。

由于在过去五年里，西澳的房地产市场并不总是欣欣向荣，对于持仓已久的房主来讲，可能并不是所有人都能沉得住气。

报告显示，目前有35%的受访家庭正在考虑出售他们的房屋，这大约是疫情前的两倍还要多。

而有些人已经开始行动了起来，目前已经有超过十分之一的人已经开始将他们的房产推向市场，或者计划在未来12个月内出售他们的房屋。

对租房者来说来说，投资者的购买的房屋只占这些销售的很小比例，这意味着售出的这些房产并没有增加到可用的租赁存量中，只有增加租金才可能让房主有意愿提供更多的房屋出租。

因此，相关人士呼吁麦高文政府紧急修改印花税，并且鼓励投资者重新投资，进而缓解租赁市场可能出现的压力。