太难了！珀斯建筑成本全澳最高，住宅开发项目少的可怜，住房危机形势严峻
据西澳人报报道，珀斯房地产开发领域的专家提出，尽管对住房有迫切的需求，但在联合发展评估小组面前，只有一小部分项目是用于住宅开发。
联合发展评估小组通常是200万澳元以上项目的决策者。
但一项对上月初建筑项目的申请数量分析显示，在委员会提交的50份申请中，有46份是非住宅开发项目。
剩下的4个项目中，有2个是修之前批准的住宅项目，50个项目中只有2个是新住宅项目。
（图片来源：西澳人报）
位于Subiaco的城市规划师兼开发公司Daniel Paton的创始人表示，住宅申请的缺乏很可能是“西澳建筑成本上升的反映”。
Paton表示:“在当前出租房空置率创纪录新低的情况下，这令人惊讶，因为住房需求明显存在。”
澳洲建筑师协会西澳分会主席Sandy Anghie说，“新住宅项目非常少，在目前的市场上并不令人惊讶”。
她说:“今年早些时候有报道称，技工短缺严重影响了珀斯的公寓供应，有多达1万套公寓建造被搁置。”
（图片来源： 西澳人报）
“这些情况显然在西澳依然存在，价格上涨继续使住宅项目停滞不前，最近的一份报告显示，珀斯是澳洲最昂贵的建筑市场。”
“现在的情况真是左右为难。西澳需要更多的熟练劳动力，但住房选择有限。”
Anghie表示，有很多因素在起作用，“但确保熟练建筑工人有地方住是有必要的。”
澳洲城市发展研究所首席执行官Tanya Steinbeck说，该行业正在“看到了隧道尽头的光明”，但由于建筑成本大幅上升，尤其是公寓的建筑成本，开发项目已被搁置。
Steinbeck表示:“澳洲城市发展研究所的反馈显示，建造双层住宅的成本也翻了一番。”
（图片来源： 西澳人报）
“考虑到西澳市场目前面临的住房供应危机，在目前的情况下，缺乏新项目进入市场当然令人担忧。
Steinbeck表示，土地市场已“满负荷运转”，所以预计新房数量不会高于2021年。
（zhouyu）
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