嫌海滨房产太贵？今非昔比，这个地方连$60万都不要！（组图）

在最受人瞩目的海滨小镇，房价已经突破了150万澳元大关。而在新州海岸，你能以更低的价格买到房子。

对于追求与众不同生活方式的度假屋买家来说，预算在100万澳元甚至60万澳元同样也有选择，虽然不是在海滩，但离海滩足够近。

（图片来源：SMH网站）

封城期间，由于居民搬离城市，沿海热门地区的房价大涨。

而连续8次的加息让房价的高速增长进入尾声，但房价仍远高于1年前的水平，有些地方的房价在五年内翻了一倍。

预算在150万澳元的买家可能会把目光放在Byron郡以外的地方。截至去年9月Domain的数据，在更北一点的地方，Pottsville的房价中位数是133万澳元，比上一年增长了26.7%，是五年前的两倍。

在Byron南部，East Ballina的房价中位数是130万澳元。

Raine & Horne Pottsville/Cabarita Beach的Jamie Wilmen表示，他所在地区的海滨房产市场很稳定，但如果预算低于150万澳元，买家只能买到海滩后面的房子。

不过，这些买家的需求往往是四室两卫，带一个游泳池，离海滩三四分钟车程的房子。

他表示，现在很多来自当地或黄金海岸的买家都在寻找更安静的地方，圣诞节前这类地方的房产需求量有所回升。

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在布里斯班和悉尼，虽然房产需求比封城期间有所减少，但买家仍源源不断。

“我认为，即使在像疫情这样的困难时期，需求也是一直存在的，”他说。

他的客户Philip Wells和Janette Wells打算卖掉他们在Pottsville住了6年的房子，希望搬去距离该地20分钟车程的地方。

他们找到了完全不同于悉尼的生活方式：热情好客的社区、温暖的天气还有靠近购物中心和黄金海岸机场的优越位置。

“你沿着海滩散步，如果有人不跟你打招呼，你就知道他不是本地人，”Philip说。

“在悉尼，孩子们的手中都是苹果手机，而在这里，孩子们夹着冲浪板和趴板在街上骑车，准备去冲浪”。

其他房价中位数低于150万澳元的沿海城镇包括南海岸的Mollymook Beach或Narrawallee，中部海岸的Umina Beach或Bateau Bay。

预算不到100万澳元的买家可以考虑悉尼南部的Ulladulla，那里的房价中位数是84.5万澳元，还有Tuross Head(80.3万澳元)，或者最南边的Merimbula(90万澳元)。

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Merimbula Realty的销售代理Lance Musgrave说，如果预算达到100万澳元，买家有机会买到一套三居室的房子，步行就能到湖边或海滩，而且风景不错。

他表示，如今的房价与繁荣时期相比有所回落，但仍有来自悉尼、堪培拉、维州以及本地买家在此购房。

他说，“今年暑期询问房产的客户数量较为合理，不过，买家可能会在假期结束后回归”。

“房产市场仍在好转，销售一直在进行而且高端市场的表现出人意料得好”。

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在悉尼以北，预算在100万澳元的买家可能会考虑Port Macquarie（84万澳元)，或Coffs Harbour（76万澳元)等偏远地区中心。

Port Stephens的一些地区也在考虑范围内，比如Nelson Bay（房价中位数为100万澳元)、Anna Bay（89.8万澳元)或Salamander Bay（89万澳元)。

PRD Port Stephens的总监Dane Queenan表示，买家可以找到低于100万澳元的度假屋。他说，悉尼人仍在购买度假屋，但随着这股热潮消退，价格已开始趋于平稳。“当市场的竞争力不再，买家肯定有更多的选择”，他说。

如果预算在60万澳元，买家可以考虑位于Port Macquarie和Coffs Harbour之间的Nambucca Heads，现在的房价中位数为57万澳元，一年内上涨了22.6%。

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McGrath的Martin Wells说，该地区的价值一直很高，他看到首次置业者从Coffs Harbour和Port Macquarie搬到Nambucca Heads。

花60万澳元，买家可能会在一个比较小的街区，找到一套两到三间卧室的房子，或者房子需要翻新，不在市中心也没有风景。

他认为，即使在最近的繁荣期后，该地区的价值定位也能继续支撑房价维持稳定。

“我认为海滨房产市场会保持良好的增长，因为人们意识到他们可以远离大城市，在任何地方工作。不仅如此，现在每天仍有6-8个从Coffs飞往悉尼的航班。”