7月1日执行最严监管，警方大规模搜查西区；亚裔团伙被查，缴款率提高；退休金或多赚10万纽，低收入者或受冲击（组图）

KiwiSaver缴款率提高

退休金或多赚10万纽币

低收入者或受冲击

据了解，新西兰政府在周四公布的最新预算案中宣布，将逐步提高KiwiSaver（新西兰退休储蓄计划）的默认缴款率，预计此举将使部分KiwiSaver成员退休时多获得超过10万新西兰元的储蓄收益，但同时也有专家提醒，并非所有参与者都能从中获益。

作为预算案重要内容，政府宣布将个人会员税收抵免额度从每年最高1042纽币削减至260.72纽币，预计每年为政府节省约4亿纽币。同时，KiwiSaver的雇主和政府供款将向16、17岁年轻人开放，此前此项福利仅限于18至65岁人群。

自2028年4月1日起，KiwiSaver雇员和雇主的默认缴款率将分两阶段从3%提升至4%。成员可选择保持较低3%缴费，雇主也将按此比例匹配，但12个月后将自动调整为4%的默认供款率。

KiwiSaver管理机构Milford负责人Murray Harris计算显示，一名35岁、年收入为全国平均水平、账户余额2.5万纽币且投资于平衡型基金的成员，若默认缴款率提升至4%，其账户到65岁时经通胀调整后将额外增加约5.6万纽币，相当于每周多50纽币的可支配收入。

Sharesies基金业务总经理Matt Macpherson则表示，假设一名30岁、年收入7.5万纽币且投资于成长型基金、账户余额3万纽币的成员，至65岁时资产可增加约17.5万纽币（未扣除通胀因素）。

不过，部分业内人士认为，4%默认缴费率仍不足以应对退休资金需求。Kōura创始人Rupert Carlyon指出，新西兰应参考澳大利亚，争取6%缴费比例，接近经合组织15%的平均水平。Kernel Wealth创始人Dean Anderson呼吁政府制定长期缴费提升路线图，以保障退休储蓄持续增长。

另有专家担忧，约有半数雇主采用“总薪酬”方式处理KiwiSaver缴款，即不在工资之外额外缴纳，而是将缴款部分包含在总薪资中，员工自行承担。这种做法或成为雇主规避缴款的漏洞，可能导致部分成员无法真正受益。

此外，会员税收抵免的大幅削减引发争议。Macpherson表示，以年收入7.5万纽币的个体经营者为例，税收抵免减少将导致退休储蓄累计缩水约2.1万纽币。

退休事务专员Jane Wrightson特别指出，低收入群体、毛利人、女性及个体经营者将是受影响最严重的群体。

不过，业内大多数供应商认为，年收入超过5万纽币且缴纳3%供款的成员仍可获得全额税收抵免，整体影响有限。

Jane Wrightson强调：“令人遗憾的是，政府对私人退休储蓄的激励措施正在减少，我希望节省的部分资金能用以帮助那些退休储蓄缺口较大的群体。”

总体来看，提高默认缴款率虽有助于提升退休储蓄水平，但税收抵免减少及缴费结构等变化，意味着并非所有KiwiSaver成员都能平等受益。随着新政策的实施，新西兰退休储蓄体系面临进一步调整和挑战。

2025年7月硬核执行

新西兰出租房迎最严监管

房东无任何宽限期

近日，奥塔哥大学学生会主席Liam White走访但尼丁一处出租公寓时发现，房屋存在诸多安全和舒适性问题：窗户被房东改装得只能开到阳台外侧的狭小缝隙，导致冷风灌入；热泵设备无法正常运作；墙体包层破损未修复，整体状况令人堪忧。

White透露，这种情况在学生租房中并不罕见，约有30%的学生住房未达法定标准。

作为回应，政府租赁合规与调查小组（TCIT）本周开始在但尼丁开展巡查行动，重点检查学生出租屋是否符合《住宅租赁法》及健康住宅标准。

TCIT代理全国经理Clare Lyons-Montgomery表示，房东有义务为租户提供温暖、安全、干燥的居住环境，年轻租户因经验不足易受侵害，成为重点关注对象。

根据《住宅租赁法》最新规定， 今年7月1日起，所有出租物业必须符合健康住宅标准，包括通风、供暖和隔热等基本要求。

此前3月3日及之后签订或续签的租约也必须遵守此规定。奥克兰房产投资者协会总经理Sarina Gibbon强调，房东必须严格按照法律要求提供符合标准的住房，且截止日期毫不宽容。

White指出，许多学生不愿意向房东或物业经理投诉，担心影响后续租赁推荐，导致问题长期得不到解决。

住房和城市发展部最新调查显示，只有约17%的房东完全符合标准，约四分之三已开始着手整改。

Lyons-Montgomery警告，未能履行健康住宅标准的房东将违反1986年《住宅租赁法》，面临罚款等处罚。她呼吁行业内相关人员尽快行动，确保所有出租房屋符合要求。

另一方面，房产投资者协会总经理Gibbon透露，尽管政府曾将合规最后期限延长两年，但一些经验不足的房东和物业管理者对规定缺乏认识。她担忧从7月1日起不再有缓冲期，许多租户仍未意识到自己有权居住在符合健康住宅标准的房屋中，弱势租户可能因此受损。

有迹象显示，部分物业管理公司计划放弃不愿整改的房东客户。与此同时，商业、创新与就业部（MBIE）将加强监管，防止房东通过更换物业经理等方式规避检查。

新西兰房产投资者联合会发言人Matt Ball表示，大多数会员已做好准备，但仍有少部分“临时起意”的房东可能在最后时刻匆忙整改。

整体来看，但尼丁及全国范围内的学生及普通租户住房状况正处于关键转型期。监管部门和行业呼吁各方尽快落实健康住宅标准，保障租户基本居住权益。

警方大规模搜查Kumeū社区

亚裔团伙被查

缴获大量非法物资

据悉，奥克兰警方近日展开多项突击行动，成功捣毁位于西北地区的多个大型大麻种植基地，查获总计超过400公斤的大麻及40克可卡因，并逮捕三名嫌疑人。

警方证实，这些毒品窝点由越南有组织犯罪团伙操控。

行动分别于5月16日与5月21日在Kumeū及周边地区展开，警方执行多项搜查令，重点针对大规模非法种植活动。

Waitematā北区指挥官Mike Rickards介绍，5月21日，警方在Kumeū Station Rd的一处房产查获931株大麻植株，重达237公斤。

此前在5月16日，警方在另一处地点发现约130株大麻植株，总重约155公斤，同时还发现40克可卡因、大量现金和高端制毒设备。

一名27岁女性和一名32岁男性当场被捕，目前正因毒品相关罪名被羁押。

同日，警方还逮捕了一名36岁的“Head Hunters”帮派成员。该男子在警方搜查其住处时，试图销毁毒品。警方最终在其住所内发现30克可卡因与额外的大麻，该男子被控持有可卡因和大麻并意图贩售。

Rickards表示：“这次行动无疑重创了毒品网络，对Rodney地区的毒品分销产生了明显打击，防止了更多社会危害的发生。”

警方呼吁民众继续提供线索，协助警方共同打击毒品犯罪。