“全力倚父”才能买得起房？首置买家半数靠家人才能上车（组图）

在当下的澳洲房地产市场中，攒够购房首付款已成为首次置业者面临的最大障碍。

根据Finder.com.au最新公布的一项全澳调查，高达52%的首次购房者在跨出买房这一步时，依赖了父母的支持——包括接受父母资助、与父母同住，或让父母为贷款做担保。

此外，还有一部分受访者表示购房资金来自继承。

另有17%的首次置业者，也就是大约六分之一的人，靠做第二份工作才凑齐了足够的首付款。

相比之下，真正依靠长期储蓄、削减开支来实现买房梦的人群比例则相当低。

全国性抽样调查显示，仅有3%的买家表示为了省钱取消了健身房会员，5%的人停止购买外卖咖啡，9%的人减少了网购行为。

Finder个人理财专家Sarah Megginson指出，攒首付款已经不再是短跑，而是一场马拉松。

“攒够首付款，是任何澳洲购房者迈入市场前必须跨越的最大障碍，而且这一关只会越来越难，”她说。

“很多人不得不推迟人生重要节点，比如搬离父母家或组建家庭。

“许多人需要依赖家庭的财务帮助，或者干脆放弃买房的打算，因为目标看起来实在太遥不可及了。”

Finder的《2025年首次置业者报告》显示，当前首次购房者的平均首付款金额已达创纪录的135,589澳元——超过澳洲普通员工全年收入的总和，比三年前的平均首付款水平增长了13%。

Finder的调查还显示，首次购房者平均需要用时五年半才能攒齐这笔钱，其中约11%的人用了超过10年。

尽管积攒时间很长，但真正能做到传统意义上20%首付款比例的人并不多。Megginson表示，错失良机的焦虑心理（FOMO）推动不少首次买家以最低的5%首付款入市。

“尽管这些低首付机会的确存在，对首次置业者来说是好事，但当贷款额度太高，也会对家庭财务造成很大压力，”她补充说。

一般来说，低于20%首付款的贷款通常利率更高，并需额外支付贷款保险（Lender’s Mortgage Insurance, LMI），以弥补银行承担的风险。

据估算，LMI会为购房总成本增加约3万澳元。不过，部分只针对首次置业者的政府购房支持计划可免除这项费用。

接近九成的受访者表示，与三年前相比，如今要攒够首付款变得更困难了。不仅如此，不少人对自己的买房决定也表示后悔。

“房价上涨太快，购房过程中又牵涉大量情绪，很容易让人匆忙下决定，”Megginson说。

“因此也不奇怪，有将近一半（45%）在过去一年内购房的首次买家表示，他们后悔当初的决定。”

最常见的两大后悔原因是：房子买得太贵（26%）以及首付款不够多（11%）。