仅次悉尼，珀斯租房租金飙至全国第二！（图）

据《WA Today》7月10日报道，珀斯有史以来首次并列全国租房成本第二高的首府城市，平均每周租金达到 700 澳元。

根据最新的 Domain 租金报告，珀斯和堪培拉的租金均在 6 月份达到了这一里程碑，只有悉尼的租金中位数仍然高于该水平，为每周 780 澳元。

（图片来源：WA Today）

总体而言，珀斯的租金自 3 月份以来上涨了 0.7%，是本季度所有首府城市中涨幅最大的。

但对于租房者来说，还有一些积极的消息，那就是这一增幅仅为 3 月份增幅的五分之一。

首都各地的公寓价格稍微便宜一些，中位数为每周 620 澳元，本季度上涨 3.3%，全年上涨 12.7%。

这是所有首都城市中年增长率最高的。

它们在全国范围内也排名第二，与布里斯班持平，仅次于悉尼。

6 月份空置率为 0.5%，为 2023 年以来 6 月份的最低值，凸显了供应稀缺如何对租金造成上行压力。

Domain 的经济和研究主管Nicola Powell表示，在空置率上升之前，很难想象价格会出现任何下降。

但她表示，由于生活成本压力挤压了预算，许多租户已经达到了承受能力的上限，从而限制了房东提高租金的能力。

她表示，这些压力导致需求转向更小、更便宜的住房，这就是为什么除墨尔本外，每个城市的单元房租金都超过房屋租金的原因。

Powell表示：“租金承受能力的上限已被触及并打破。”

“由于这个原因，公寓价格增长强劲，人们选择缩小住房规模或合租，以避免房价上涨，这迫使房东放慢脚步。

“现在仍然是房东市场，但市场已经踩下刹车，价格增长正在放缓——人们在住房上能够或愿意花费的金额已经达到了最高限额。”

Powell表示，西澳移民数量的增加也影响了房价，疫情过后，西澳成为人们理想的移民目的地，但这一趋势也在放缓。

她表示，健康的空置率在 2% 至 3% 之间，这意味着珀斯需要通过建造更多房屋来增加供应，并帮助租房者踏上购房阶梯，以创造更加平衡的市场。

（anyu)