澳洲房贷债务再创新高，家庭财务或正走向极限（组图）

根据金融比价网站Mozo最新发布的数据，过去十年中澳洲业主的房贷债务几乎翻了一番。

数据显示，平均房贷额度已从2015年的389,939澳元跃升至2025年的659,922澳元，意味着如今的房贷还款较十年前每天多支出71澳元。

尽管过去十年间人口激增，但澳洲人申请的住房贷款数量却在减少。

澳洲统计局数据显示，2025年第一季度，业主自住房贷款新批数量比2015年第一季度少了4,957笔。

Mozo个人理财专家Rachel Wastell表示，如今的澳洲房贷市场已经与十年前大不相同。

“借款人不仅要承受过去两年内13次加息的影响，还背负着十年来贷款额度持续攀升和还款压力不断加剧的沉重负担，”她表示。

“贷款金额更大，还款额几乎翻倍，人们如今正在为此付出代价。”

在各州之间，部分借款人的负担比其他地区更为沉重。

塔斯马尼亚州和南澳州自2015年以来的平均房贷额度均翻了一番以上，其中塔州的贷款增长速度全国最快，十年增长幅度高达111%。

虽然新州的贷款增长幅度在百分比上相对温和，但从绝对金额来看，新州贷款平均上涨了327,699澳元，是全国增幅最大的州。

Wastell指出：“即使未来利率大幅下调，也无法改变如今澳洲人背负的债务水平远高于十年前这一事实。”

她补充说，对于正在应对生活成本上升的家庭而言，这也意味着不得不推迟一些重要的人生决策。

“不仅是装修或换房这样的决定，甚至像要孩子或换工作这样的重大选择也可能不得不重新考虑，因为人们已经失去了原本的财务缓冲空间，”她说。

Ray White研究主管Vanessa Radar则指出，可支配收入的减少正对国家整体经济产生连锁反应。

“随着澳洲人债务负担加重，他们更倾向于削减支出，而这将对整体经济产生放缓效应，”她表示。

“在不确定性和消费情绪低迷的背景下，人们会推迟决策，这种‘踩在水面上不前进’的状态将对经济前景构成压力。”