在澳洲这些地区，不到$30万就能买房！租金回报率还很高（组图）

如果你认为在澳洲买房必须花百万澳元以上，那可不一定。PropTrack的最新数据显示，全澳有数十个偏远城镇的房价仍低于30万澳元。

当然，这些地方的房价之所以这么低是有原因的，可能是因为人口流失导致买家需求短缺，也可能是就业机会稀少，或邻近的矿山已经关闭。

但如果你追求的是低价房产，全澳共有43个城区的房价低于30万澳元。

其中南澳内陆小镇Coober Pedy的房屋中位价最低，仅为77500澳元。该镇以蛋白石矿和为躲避沙漠酷热而建的地下住宅闻名，是全澳购房成本最低的地方。

此外，昆州内陆城镇Charleville的房屋中位价为165000澳元，新州西部的Coonamble为约170000澳元。

（图片来源：RealEstate）

塔州西海岸的Queenstown和Rosebery的房屋中位价分别为18万和18万8000澳元。

最知名的廉价房市之一是新州远西的Broken Hill，这个前矿业城镇长期受到从大城市搬到乡村地区生活的人和艺术家的青睐，过去一年共售出464套房产，房屋中位价为20万澳元。

其它成交活跃的偏远中心包括南澳的Whyalla Stuart（共售出175套房产，中位价为208000澳元）和Port Augusta（共售出206套，中位价为258750澳元）。

昆州的矿业枢纽Blackwater以及南澳的Roxby Downs也上榜，房屋中位价为250000万澳元左右。

（图片来源：RealEstate）

榜单中带有一点明星色彩的小镇是新州中部的Condobolin，房屋中位价为232500澳元。该镇是歌手Shannon Noll的家乡，他于2003年在《Australian Idol》中一举成名。

其它具有历史意义的城镇包括Longreach（澳航第一座机库所在地，房屋中位价25万澳元）、Townsville（26万澳元）以及昆州淘金小镇Clermont（28万澳元）。

对于投资者来说，这些城镇的吸引力不仅在于价格，还在往往高于大城市的租金回报率。

昆州北部的Ingham（29万澳元）、新州Orana的Wellington（29万5000澳元）以及维州西北部的St Arnaud（29万澳元）等小镇的租金回报率都在7%以上，这对投资者来说意味着它们能够实现正向现金流。

43个城区的房屋中位价不到30万澳元：

城区，州，12个月销售额，房价

Coober Pedy，SA，38，$77,500

Kambalda East，WA，30，$165,000

Charleville，QLD，69，$165,000

Coonamble，NSW，43，$170,000

Peterborough，SA，34，$172,500

Collinsville，QLD，72，$179,500

Queenstown，TAS，40，$180,000

Rosebery，TAS，31，$188,000

Kambalda West，WA，68，$195,000

Broken Hill，NSW，464，$200,000

Port Pirie West，SA，69，$200,000

Tara QLD，45，$200,000

Whyalla Stuart，SA，175，$208,000

Warracknabeal，VIC，56，$215,000

Condobolin，NSW，50，$232,500

Cloncurry，QLD，59，$235,000

Dysart，QLD，87，$239,000

Whyalla Norrie，SA，163，$243,000

Ceduna，SA，35，$245,000

Blackwater，QLD，129，$245,000

Moura，QLD，58，$247,500

Barraba，NSW，37，$250,000

Longreach，QLD，62，$250,000

Wee Waa，NSW，49，$250,000

Hay，NSW，43，$250,000

Roxby Downs，SA，63，$252,000

Dimboola，VIC，44，$252,500

Sunset，QLD，38，$257,000

Port Augusta，SA，206，$258,750

Nhill，VIC，43，$260,000

Charters Towers City，QLD，90，$260,000

Merredin，WA，71，$265,000

Nyngan，NSW，33，$270,000

Cobar，NSW，92，$272,500

Home Hill，QLD，46，$275,000

Clermont，QLD，71，$280,000

Mount Morgan，QLD，71，$285,000

Ingham，QLD，78，$290,000

St Arnaud，VIC，44，$290,000

Soldiers Hill，QLD，50，$292,000

Wellington，NSW，100，$295,000

Wagin，WA，47，$295,000

Monto，QLD，38，$295,000

（Joy）