悉尼多地租金飙升，涨幅最高达30%！East Killara和Marsfield上榜（组图）

悉尼多地租金飙升，涨幅最高达30%！华人区East Killara和Marsfield上榜。

最新的Domain租金报告显示，在截至9月的一年内，悉尼独立屋租金中位数上涨了1.3%，达到了创纪录的780澳元/周。

但部分高端城区的涨幅远超这一水平，其中North Turramurra上涨了30.4%，至1500澳元/周。Double Bay上涨了28% ，至2750澳元/周。

Clovelly上涨了21.2%，至2000澳元/周。华人区East Killara上涨了17.9%，至1650澳元/周。

Domain的研究与经济主管Nicola Powell表示：“总体而言，拥有优质学校和其它便利设施的家庭型城区的租金显著上涨。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

与此同时，在第三季度，悉尼公寓租金中位数上涨了1.4%，至创纪录的750澳元/周，全年上涨4.9%。

Katoomba的公寓租金在过去一年上涨了16.1%，至450澳元/周。Telopea上涨了15.4%，至600澳元/周。

华人区Marsfield上涨了9.7%，至680澳元/周。Woy Woy和Point Frederick分别上涨了14.3%和12.3%，至480澳元和595澳元/周

公寓租金一直是31岁的医护人员Tom Murray最关心的问题，他在Bankstown工作，但住在东区Bellevue Hill一套三居室公寓。

Tom Murray（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他与弟弟Jack和朋友Nathan同住，后者都是26岁的木工。他们合租1400澳元/周的公寓，因为喜欢这个城区的生活方式，可以经常跑步和去海滩。

他说：“每周的开销很难接受，因为这占据了周薪的很大一部分。令人沮丧的是，我很想和弟弟一起买房，但很难存下钱。”

Your Future Strategy的Gareth Croy表示，用于住房的收入占比在不断增加。

“收入中用于支付租金的占比增加，就意味着可供储蓄的占比减少。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

新州租户联盟的首席执行官Leo Patterson Ross表示，如果按年计算悉尼独立屋或公寓的租金支出，而非按周，就会发现这可能相当于一笔首付。

“但如今的租金如此之高，人们只能勉强支撑，等到下一个发薪日。”

“这迫使很多人搬到越来越偏远的地区，并不得不支付通勤费去上班，或选择合租、搬回父母家、搬去更小的房子，有时甚至是改造的城区车库；在极端情况下，可能是改造的市区阳台。

“压力一直在不断累积，人们真的在艰难支撑，这就像一列失控的火车。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain的数据显示，典型独立屋和公寓每年52周的租金分别为40560澳元和39000澳元。

Ray White Touma Taylor的Shannon Cleary表示，Double Bay正处于“完美租赁风暴”的中心，该地是需求旺盛的高端蓝筹城区，市议会对建筑高度设有上限。

“这里交通便利，可快速到达市区，且有Edgecliff和Bondi Junction火车站，同时兼具精品特色与类似欧洲村庄的国际化活力。”

“Double Bay有一些新建的高端公寓，推动了租金上涨，并吸引了愿意支付高价的企业高管、退休人士和海外归国人士。”

在高档的Double Bay，独立屋和公寓租金都在涨。公寓租金在过去一年上涨了12.2%，至1100澳元/周，涨幅不到独立屋的一半。

其它独立屋租金大幅上涨的城区还包括Gosford（20.8%）和Crows Nest（18.2%）。公寓租金大幅上涨的城区则包括Fairfield Heights（12%）、St Ives和Fairlight（11.8%）。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，East Killara和Marsfield华人居民占当地人口总数的46.7%和32.0%，华人数量在当地排第一。

（Joy）