澳洲房租比一车杂货还便宜？这些地区周租金中位数低至$250（组图）

如果你曾在超市大采购后看到收据上的金额而感到震惊，那么看到这些租金价格时可能会感到意外。在澳洲，一些地区的租金甚至低于一辆满载家庭杂货的购物车的费用。

根据Domain 9月租金报告，一些区域性地点——包括拥有长期产业和就业机会的城市——的周租金中位数仍在300澳元及以下。在若干情况下，即便经历了年度和五年期的租金增长，这些地区仍保持较低的租金水平。

这些地区包括位于南澳Eyre Peninsula的Whyalla、维州边境小镇Swan Hill，以及塔州的港口城市Burnie。

Domain经济学家Joel Bowman表示，经历租金上涨的区域性城镇通常空置率紧张。

他说：“其实不需要太多人开始关注某个地区，那里就可能很快出现住房短缺的情况，虽然经济和就业因素很重要，但住房供应同样是关键。”

“我们仍然看到有一批稳定的人口流向区域性地区。毫无疑问，住房可负担性是促使人们搬离大城市、前往区域地区的重要原因，因为他们在那里可能获得更高的性价比。”

（图片来源：Domain）

买家代理、Propertyology的董事总经理Simon Pressley表示，在他所谓的“迷你首府城市”中，仍存在租房和投资（作为房东）的机会。

他说：“我们生活在一个拥有400多个独立城镇和城市的国家，其中有超过100个拥有多元而强健的经济体系，并配备所有必要的基础设施。”

“我建议任何有意投资的人都不要考虑‘家’这个词，因为你买的不是你自己的家。也不要考虑你目前住在哪里。我们使用的术语是‘无疆界房地产投资者’。”

根据LJ Hooker的物业经理Alistair Ward的说法，Swan Hill是众多需要更多住房库存的区域性城市之一。

Tower Hill片区深受希望拥有带后院的现代住宅的租客欢迎，而像位于Kimberley Ave13-15号3号的一套两居室精装修联排别墅这样的新建住宅总是供不应求。

然而，各类住宅的申请量都在不断增长，传统的供需周期已被全年持续的需求所取代。

Ward说：“我现在有一套一居室单位，周租金为220澳元，在两周内已经收到了50份申请。”

他表示，新居民来到Swan Hill从事农业、建筑和医疗行业的工作，并因其悠闲的生活方式、美食和葡萄酒、温暖的气候、体育文化和社区氛围而选择留下。

以下是一些可供考虑的地区：

（图片来源：Domain）

Stawell，维州

租金中位数为每周250澳元，租客可能会考虑搬到Stawell——这座位于Wimmera地区的小镇是澳洲奖金最高的田径赛所在地。

（图片来源：Domain）

Whyalla，南澳

Whyalla是南澳人口第四多的城市，仅次于阿德莱德、Mount Gambier和Gawler，周租金中位数为260澳元。Whyalla是一个海港城市，被认为是Eyre Peninsula的“首府”。

（图片来源：Domain）

Moe，维州

随着来自墨尔本外郊的居民寻求“树海生活”，Gippsland地区的知名度不断上升。租客在Moe可找到周租金中位数为270澳元的房源。

（图片来源：Domain）

Port Augusta，南澳

这座沿海城市距离阿德莱德约300公里，被称为“澳洲十字路口”，因其位于主要公路与铁路的交汇处。其租金中位数为每周275澳元。

（图片来源：Domain）

Menzies，昆州

Menzies是昆州内陆城市Mount Isa的一个地区。该地因始于上世纪20年代的矿业而闻名，租金中位数为每周290澳元。

（Krystal）