独立屋和公寓之间的价格差距日益扩大（组图）

澳洲购房者正在为内城区最后的“零星土地”展开激烈竞争，长期的住房供应不足正将买家逼向极限。

在线房源平台Domain的新数据显示买家对独立房的承受能力与市场要价之间存在巨大差距。

Domain在周三发布的报告中发现在悉尼、墨尔本和布里斯班，买家对独立房的搜索价格比市中心10公里内的房源挂牌中位数低30万澳元。

Domain首席经济学家Nicola Powell表示：“对于独立房而言，这确实表明内环区域对大多数在该地区搜索的买家来说几乎无法企及。”

除悉尼中环区域挂牌价仍比搜索价高出15万澳元外，随着搜索范围外移，房屋价格差距显著缩小。

在墨尔本，中环郊区的房屋挂牌价比搜索价低10万澳元，距离市中心25公里以上的房屋低5万澳元。

墨尔本Morrell and Koren房地产公司的买家倡导人Emma Bloom表示独立房始终具有更高的资本增长潜力。

“独立房是最佳投资，因为上帝不再创造更多土地，所以每个人都想要自己的一小块土地，”她说。

但随着供应减少和需求持续上升，位置优越的土地对大多数人来说将变得不可企及。

根据房地产数据公司Cotality的数据，十月份首府城市独立房与单元房价格差距创下36.3万澳元（49.9%）的历史新高。

这较五年前大幅上升，当时独立房仅比单元房贵20%。

悉尼的买家代理Chris Clarke表示疫情后价格的大幅上涨成为希望在内城区购房的年轻人的“压垮骆驼的最后一根稻草”。

虽然一些买家迁往更远的地方寻找属于自己的土地，但其他人宁愿放弃对独立住宅的渴望，以更靠近朋友、家人、工作和便利设施。

“在这两种情况下，都是难以下咽的苦药。你要么为位置牺牲房屋，要么为房屋牺牲位置，”Clarke说。

除悉尼内环区域外，所有城市各梯度区域的单元房挂牌价均低于或等于买家搜索价。