澳联储加息预期下，澳一地房市反常升温！清盘率或上涨，卖家有望迎大丰收（组图）

墨尔本卖家本周有望获得市场助攻。历史成交数据显示，在面临加息压力时，清盘率反而往往会“逆势上涨”。

如果历史性的加息恐慌模式重演，墨尔本拍卖市场本周末可能会迎来爆发。

尽管对于借贷者而言前景难言乐观，但拍卖师们纷纷预测，本周末对“卖家来说的一个很好的时间”。

PropTrack的记录显示，2022年5月4日澳联储启动自2010年来的首次加息时，该市前一周的拍卖清盘率从80.1%飙升至85.5%。

这种趋势在随后的一年里再次得到印证。2023年5月3日澳联储再度加息前，清盘率也从前两周的67.3%升至68.2%。

随着加息可能性临近，墨尔本拍卖市场将开启2026年的征程。

虽然2023年11月澳联储最近一次加息时，清盘率曾小幅回落至59.6%，但业内人士指出，这主要是受墨尔本杯长周末导致的拍卖数量锐减影响，数据存在正常波动。

本周，墨尔本共有648套房产参与拍卖。

Ray White维州首席拍卖师Luke Banitsiotis坚定看好卖家表现。他认为，当前市场供应量仍难以满足购房需求，统计数据和市场趋势均指向一个“丰收周末”。

Ray White维州拍卖师Luke Banitsiotis表示，本周拍卖表现应该会很强劲。

他说：“通常会有一部分人想提前锁定报价。”

这位拍卖师说，他本周主持了15场拍卖，其中10场在现场成交，其余几场预计也会很快通过协商售出。

“我认为澳联储上调利率并不会让人太意外，所以我预计市场的表现会与当前相同，甚至略好一些。根据我的从业经验，这个周末对卖家来说将是一个绝佳时机。”

不过，如果澳联储在3月17日的下次会议上再次加息，清盘率可能会受到影响——PropTrack的数据显示，2022年除了12月小幅反弹至57.2%以外，其余月份的清盘率均呈下降趋势。