澳联储还没动手，CBA就抢先上调利率！房贷族恐迎“3连加”？（组图）

最新披露的数据显示，澳洲联邦银行（CBA）正紧锣密鼓地应对3次加息。

尽管其经济学家公开预测澳联储5月仅会加息一次，但该行的房贷定价行为却释放出了截然不同的信号。

来自Bheja Home Loans的分析指出，CBA的固定利率定价策略预示着该行认为官方利率将多次上调。

Bheja首席执行官Pravin Mahajan表示，在澳联储公布2月利率决定前，该行便将三年期自住房固定利率大幅上调0.7个百分点至6.04%，创下该行单项贷款产品30天内的最大涨幅。

Pravin Mahajan进一步分析称，尽管官方预期现金利率将在5月达到4.1%的峰值，但银行的实际调价举动已提前消化了连续三次、每次0.25%的加息预期。

他强调，CBA在澳联储甚至还未宣布首轮加息时就已先行一步，其定价逻辑显示，未来预计至少还会有两次加息。

随着3月17日和5月5日的议息会议临近，可能还会有多次加息。如果3次加息最终成真，一名持有 75万澳元房贷的房主，每月还款额将激增约360澳元。

披露的数据显示，尽管预测澳洲储备银行（RBA）5月仅会加息一次，但澳洲联邦银行（CBA）正准备应对三次加息

Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall（图）表示，固定利率的浪潮正在上升

任何进一步的加息，都将给本就顶着高额还款压力的家庭雪上加霜。

澳联储最近的会议纪要显示，即便许多家庭将额外资金存入对冲和提款账户，目前必要房贷还款占家庭收入的比例仍高于历史平均水平。

澳联储表示，未来的政策路径将保持开放，具体决定将取决于经济数据的走势。

会议纪要强调，委员会将继续专注于稳定物价和实现充分就业，并在认为必要时采取行动以实现目标。

与此同时，Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，固定利率正掀起一波涨价潮。

她表示，这与去年该行还提供4.99%两年期优惠利率时相比已是天壤之别。

目前大多数借款人虽仍使用浮动利率，但任何考虑转向固定利率的人，可能都会发现自己错失了最佳窗口期。