负债$5340万！悉尼知名建筑商深陷破产调查，债权人恐血本无归（图）

曾经坚挺半个世纪的家族建筑商Novati Constructions如今深陷泥潭。一份最新的破产管理人报告撕开了这家公司全面崩盘的内幕：不仅背负数千万澳元的建筑缺陷索赔，相关董事更因涉嫌在资不抵债期间继续交易而面临严厉调查。

Novati Constructions集团经理Marco Novati。图片：Novati

核心调查：资不抵债期间的“违规狂奔”

来自Worrells的破产管理人Graeme Beattie和Aaron Lucan在最新报告中披露，Novati可能早在去年7月就已处于资不抵债状态，却仍继续经营。尽管董事Luisa和Novati曾试图申请“安全港”（safe harbour）条款保护，但调查显示，该保护伞可能在公司停业前两个月就已失效。

管理人指出，从2025年7月到次年2月，Novati合计产生了1040万澳元的新债务。扣除受保护部分后，潜在的资不抵债交易索赔金额高达630万澳元。目前，管理人已准备将包括违反尽职义务、职权滥用及未提交资产负债表等潜在违法行为移交澳洲证券投资委员会（ASIC）做进一步审计。

St Leonards的Metropolitan Residences业主正就涉嫌建筑工程缺陷向Novati索赔。图片：Supplied

债权人噩梦：5340万债务支撑的虚假繁荣

报告呈现的财务状况令人触目惊心：Novati目前欠下债权人约5340万澳元，而账面可变现资产仅剩10.3万至360万澳元。更令普通债权人绝望的是，即便追责成功，恐怕也难以获得赔偿。

据悉，Luisa和Novati已向Judo Bank提供了总计5400万澳元的个人担保，这已远超其个人资产净值。而Judo Bank作为有担保债权人，拥有绝对的优先清偿权。此外，管理人还揪出了数笔“非商业交易”，涉及在公司崩溃前夕向关联方转移哈雷摩托、奥迪A3等多辆汽车，总市值约15.8万澳元。

Worrells破产管理人Graeme Beattie将向 ASIC 提交报告。图片：Worrells

建筑缺陷索赔如潮：多个项目沦为“烂摊子”

在庞大的债务池中，超过3600万澳元的潜在索赔来自遭受建筑缺陷困扰的公寓业主：

• St Leonards项目：Metropolitan Residences业主因外墙工程缺陷，索赔额高达1440万澳元。

• Cronulla项目：IVORI公寓小区业主提出720万澳元索赔。

• Wahroonga项目：Hulak Coonanbarra索赔290万澳元，用于完成因Novati离场而烂尾的 Serenity公寓。

Novati在新州曾承建多个重大住宅和商业项目。图片：Novati

结局惨淡：每一澳元面临“分文不剩”

对于未来，破产管理人给出了极其悲观的预测。无论债权人最终选择破产清算，还是接受由 Novati家族提出的方案（注资223万澳元现金以换取法律豁免），债权人的回报率最高也仅为每澳元收回7分钱，甚至可能颗粒无收。

这场涉及50年家族商誉的崩盘大戏，将于4月14日的债权人会议上迎来最终裁决。