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通胀不退、工作不稳—澳洲人2026年最难绕的“两道弯”

1个月前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

通胀与失业率引发的寒冬

5月5日下午2:30,澳联储做出今年第三次加息决定,利率从4.1%上升25个基点,至4.35%。

通胀不退、工作不稳—澳洲人2026年最难绕的“两道弯” - 1

但比加息本身更让人焦虑的,是这个秋天澳洲经济出现的几个奇怪信号——通胀不肯下来、工作越来越没保障。

今天用大白话,聊聊这两道弯,以及客户朋友们最近问得最多的事。

Part.1 滞胀:通胀在涨、工资不动、生意变冷

“滞胀”听起来是个经济学名词,但说穿了很简单:钱越来越不值,但你赚钱的本事没跟上。

MLC高级经济学家Bob警告说,伊朗战争把油价推得太高,澳洲正在向滞胀靠近。3月通胀飙到4.6%,但同时,4月商业信心暴跌到76.5——比2020年疫情爆发时还低。

这有多反常?打个比方:所有老板都觉得明年生意会更差,但电费、保险、原材料一样在涨,员工还要求加薪——这就是滞胀的痛感。

对普通家庭来说,滞胀最难受的不是某一项涨价,而是所有方向看起来都是错的:

  • 留房子怕利息

  • 卖房子怕错过反弹

  • 投股票怕回调

  • 存现金怕通胀

每条路看着都漏风。

通胀不退、工作不稳—澳洲人2026年最难绕的“两道弯” - 2

那这种环境下到底该怎么布局?说实话,没有一个标准答案——收入结构不同、贷款比例不同、家庭阶段不同,策略完全不一样。

我最近帮几位客户做过“滞胀情境压力测试”,模型其实不复杂,但能让您清楚看到:油价再涨20%、利息再加0.5%、配偶工时再砍一天,您家现金流的“破裂点”在哪一天。

很多客户原本以为还能撑得住,一算才发现6个月内就会触线。

Part.2 失业风险:官方数据没告诉你的真相

ABS公布的失业率在4%左右,听上去还不错。但有一个数据更能反映真相:

Roy Morgan的“实际失业 + 低就业率”4月升到20.9%。换句话说,每5个澳洲劳动者里,就有1个要么没工作、要么工时被砍。这个数字已经连续16个月超过300万人。

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为什么差这么多?因为ABS算法里“一周做1小时也算就业”。

但现实是,很多人本来全职、被砍成兼职;本来兼职、被砍成zero hour;本来打零工、连零工都接不到。这些人不会出现在官方失业率里,但他们的房贷、租金、学费一样要交。

最近客户最常说的一句话是:“我工作还在,但公司在裁人,我不敢做大决定。”

这就是连锁反应——还没失业的人,也开始按“快要失业”的方式过日子。

如果您也是这种状态,有3件事现在就该做:

  • 把缓冲金从3个月加到6个月还款额,可以通过贷款来做。

  • 暂缓一切非必要的大额消费。

  • 如果您是自雇,在各项成本上要做仔细的考虑。

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最后一点很多人不知道:失业风险高峰期, 主动出击比被动应对的成本低十倍。提前refinance、提前调整还款结构、提前申请redraw额度, 操作空间都比“已经断供两个月”时大得多。

但每一项操作的可行性, 都取决于您的银行、贷款产品、家庭收入结构。同样一个动作, 在A银行很容易, 在B银行可能直接被拒。

Part.3 写在最后

2026年大家共同的感受是:不确定性比利率本身更让人累。

但回头看,每一次大动荡里,最后过得稳的人,往往不是最聪明、也不是最敢赌的,而是最早把自己的财务结构理清楚的那一批。

不管您是被通胀压得喘不过气、还是担心工作变动,都欢迎来聊聊。

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