财长直言澳洲房市已“崩坏”！预算案砸$20亿建新房，负扣税政策或大改（组图）

澳洲住房市场已经“崩坏”，要修复它，仅靠增加供应远远不够。联邦财政部长 Jim Chalmers 日前如是表态。

随着工党对国内外右翼民粹主义支持率飙升感到担忧，财长开始为政府缩减住房投资者税收优惠的计划辩护——尽管此前工党曾在选举中承诺，不会动负扣税（negative gearing）和资本利得税折扣。

财长坚称，本次预算案中，政府提高住房自有率的首要抓手仍是增加供应。但他认为，仅此还不够，因为眼下住房与税收的现状“已经崩坏、不公平、不可接受”。

周二的预算案将为关键基础设施和新住房额外提供20亿澳元资金。图片：Susie Dodds/AAP PHOTOS

Chalmers周日接受Sky News采访时表示：“我越来越倾向于认为，我们必须超越供应层面去思考问题。”他坦言，政府在选举前几乎将全部精力都放在了多盖房子上。

值得一提的是，在2025年大选前，澳洲联邦总理艾博年（Anthony Albanese）曾明确排除修改负扣税和资本利得税的可能性，但政府如今表示，情况已经发生变化。

Jim Chalmers表示，政府正从各个角度应对住房挑战。（Mick Tsikas/AAP PHOTOS）

财长指出，提高住房自有率是应对澳洲右翼民粹主义抬头的关键一环，而增加供应仍是主要手段。

周二晚间公布的预算案，将在未来四年额外拨出20亿澳元，用于道路、水、电和排污等关键基础设施建设——没有这些配套，新房就无从谈起。政府预计，这笔投入将有助于推动多达65,000套住房的落地。

Jim Chalmers表示，提高住房自有率是应对右翼民粹主义抬头的关键。（Mick Tsikas/AAP PHOTOS）

资金将下拨至地方政府和州属公用事业机构，其中5亿澳元专门预留给澳洲偏远地区。

“我们的房子不够住，太多人被挡在住房市场之外，这两个问题必须同步解决。” Jim Chalmers 对Sky News表示。

不过，财长也提前给外界打了预防针。他指出，预期的住房税收调整并不会带来巨额额外收入，因此短期内不会有“大额现金派发”惠及年轻一代澳洲人。

对此，联邦反对党副党魁 Jane Hume 抨击政府是在策划“抢钱”，但她拒绝透露联盟党若胜选是否会废除这些税改。“我想先看看工党究竟提议什么。”她说。

Clare O'Neil表示，这些资金将用于道路、水、电和排污设施，以便建造新房。（Lukas Coch/AAP PHOTOS）

联邦住房部长 Clare O'Neil 表示，这笔基础设施投入虽然“枯燥但必不可少”，是政府增加住房供应工作的关键一环。

“这项投资将实实在在地为全国新建住房打下地基，供应越多，可负担性才能越强。”她说。

此外，预算案还承诺，将支持各州和领地放宽规划与分区法规，扫清模块化住房等现代建筑方式所面临的繁文缛节。

周二的财政蓝图同时为联邦科学与工业研究组织（CSIRO）拨出逾3.87亿澳元。这笔为期四年的资金，旨在确保澳洲在科学技术的公共研究领域保持领先。

周二预算案中对CSIRO研究的新一轮资助受到了欢迎。（Joel Carrett/AAP PHOTOS）

然而，Community & Public Sector Union指出，这笔注资难掩CSIRO人员严重流失的现实。该工会秘书长 Susan Tonks 透露，自2024年2月以来，CSIRO已裁撤1150个职位。

“这次增资固然无法挽回那些已经失业或面临裁员的科学家，但对于遏制进一步的人才流失至关重要。”