预算案再砸$20亿，新建6.5万套住房！工党：增加住房供应目标不变（组图）

在即将公布的联邦预算案中，地方议会将获得联邦资金，用于修建道路、铺设管道和架设电线，以支撑新房建设。

在120万套住房目标进度滞后、住房税收政策又面临调整压力之际，艾博年（Anthony Albanese）政府此举意在表明，扩大房屋供应的决心毫不动摇。

下周二公布的联邦预算案将拨款20亿澳元，支持地方议会和州政府公用事业公司交付基础设施，以释放新房供应。

联盟党在上次大选时曾做出类似承诺，金额为50亿澳元，但专门针对外郊的“绿地”住房项目。

工党资深议员表示，尽管周二的预算案将对房产投资者加税，但政府增加住房供应的目标不会动摇。

本周的预算案将包括20亿澳元，用于地方议会和州政府公用事业公司交付公用设施和道路基础设施。(ABC News: Liz Pickering)

联邦财政部长 Jim Chalmers 将在周二的预算案中公布这笔20亿澳元资金的具体细节。他宣布，这笔资金注入预计将在未来十年内额外带来6.5万套住房。

该政策与达顿（Peter Dutton）在去年竞选期间的承诺如出一辙，即由联邦出资支持所谓的“配套基础设施”。过去，这类费用往往由地方议会自行承担，且常常需要与开发商反复协商。

不过，与达顿专门聚焦外郊“绿地”住房的方案不同，新计划的覆盖面更广，资金还将流向州政府公用事业公司。此外，联邦政府在上个任期内已向各州拨款10亿澳元用于类似项目。

财长第五份预算案的核心，是对资本利得税和负扣税进行颇具争议的调整。他向选民解释，此举旨在化解住房市场中的代际不公。

一个值得关注的细节是，工党是否会让投资新建房屋的买家豁免于更高的税制。经济学家此前警告，若不设豁免，新税制可能会轻微抑制建筑活动。

“建造更多房屋是本份预算案的一大重点，”财长表示，“我们的住房计划既支持奋斗，也支持投资。我们正从每一个负责任的角度应对住房挑战，而增加供应是其中的核心。”

进一步削减房屋建设红线

联邦住房部长 Clare O'Neil 形容，基础设施建设是“乏味但必不可少的工作”，能为“新住宅和新社区”打通水、电、污水处理和进场道路，从而释放住房供应。其中5亿澳元将专门用于偏远地区。

联邦住房部长 Clare O'Neil 表示，这些基础设施是“乏味但必不可少的工作”。(ABC News: Luke Stephenson)

目前尚不清楚这笔被称为“地方基础设施基金”（Local Infrastructure Fund）的20亿澳元是直接从预算中拨出，还是通过投资工具发放——后者是工党住房政策中常用的模式。

预算案还将承诺让建筑公司免费获取强制性的澳洲监管标准，政府称此举可为小企业最高节省1,600澳元。

与此同时，政府将与各州合作，进一步削减住房建设领域的官僚红线，包括鼓励模块化住宅等“现代建筑方法”。

数据显示，澳洲建筑业的效率甚至不及1990年代。虽然自工党确立120万套住房目标以来，住房审批量已有所回升，但按目前进度，五年期限内恐怕仅能完成略低于100万套。

雪上加霜的是，中东战事预计将给建筑业带来新一轮冲击，因为该行业高度依赖燃料以及塑料管道等石油衍生产品。

联盟党在2025年大选中提出的配套基础设施政策是一个50亿澳元的基金，号称可交付50万套新房。不过，这只是开发商说客团体UDIA按每套房1万澳元的简单估算得出的粗略数字。

去年，Liverpool 市长 Ned Mannoun 在接受澳洲广播公司（ABC）采访时表示，他支持该政策，并强调联邦干预“绝对必要”。他指出，2024年其辖区内价值17亿澳元的新住房项目，若能配套更多基础设施，规模本可大得多。

不过，墨尔本西北部 Hume 市市长 Naim Kurt 则认为，更迫切的需求其实是干道建设资金。他警告，城市边缘扩张过快，即便基础设施到位，进城的交通拥堵也将令人难以忍受。