澳“废墟房”$18.9万挂牌，上线数日超5500人看房！他们都看中这一点...（组图）

排水沟已经熔化，屋檐被大火烧毁，连中介自己都不敢入内看房——但这一切，都没有挡住买家蜂拥而至的热情。

Bridgewater区Farrow Pl 11号。图片：提供

这栋位于霍巴特Bridgewater区的火灾受损房屋，可能不是最漂亮的房产，但是最便宜的，也是最受买家欢迎的。

房源在realestate.com.au上线后数日内，浏览量便突破5500人次，令Farrow Pl 11号一跃登上塔州最受关注房屋排行榜榜首，并跻身全澳前10。

这栋建于1970年代的三居室老宅遭受了严重的火灾破坏，吸引买家的，是其土地本身的价值——一块730平方米的地块，以及背后的重建潜力。

该房产的挂牌起价仅为18.9万澳元。

PropTrack数据显示，Bridgewater的房屋中位价目前为50万澳元，过去12个月已上涨19%。

Bridgewater区Farrow Pl 11号。

Bridgewater区Farrow Pl 11号。

4one4 Property Co销售顾问Aaron Murray表示，在当前市场上，大霍巴特地区20万澳元以下的房源已是可遇而不可求。

他说，一旦有这样的低价房出现，几乎注定会引发强烈关注，大多数买家根本找不到同等价位的其他选择，这也正是该房源会有如此多人前来咨询的原因。

“这绝对不是常有的事。”

Bridgewater区Farrow Pl 11号。

Bridgewater区Farrow Pl 11号。

据Murray介绍，目前大多数前来咨询的人都是来自本地及州际的投资者、建筑商、开发商和翻新者。

他说，在这个价位，人们看到的是一个机会，可以重建这块地、建一栋新房，或可能通过大量工程增加价值。

“大霍巴特地区可负担的入市机会越来越难找，所以这类房源往往能吸引那些不介意接手改造项目的买家，”他说。

房源页面展示的照片仅限于房屋外观、被木板封住的窗户、院子及周边鸟瞰图——因为中介根本没有办法进入屋内。

“我们根本无法进入该房产。火灾发生后，该房产已被封堵，我们被告知入内不安全，”Murray说。

“从外部可以看到的情况来看，损坏相当严重：排水沟已经熔化，屋檐部分被烧毁，整体状况表明需要进行大量工程。”

Bridgewater区Farrow Pl 11号。

Bridgewater区Farrow Pl 11号。

“正因如此，我们更多是将其作为一个土地价值机会来营销，预期许多买家会考虑拆除和重建，但需获得必要批准。”

Murray坦言，与普通翻新项目不同，买家无法亲自入内勘察，只能依靠外部检查和自行调查来做出判断。

“这是一种不同类型的销售，但市场上不缺愿意抓住这类机会的人。”