平均每天新增一个！澳洲“百万房价区”暴涨至1600个，新州和昆州领跑

最新数据显示，尽管利率攀升以及税收政策变化给资本增值踩下了刹车，澳洲房市整体呈现放缓趋势，但一些地区依然逆势上扬，百万级城区的数量已飙升至1600个，且至少还有10个即将迈入这一行列。

房地产投资者兼专家 Chris Christofi。摄影：Tony Gough

由 Reventon 和 Hotspotting 进行的独家数据分析显示，在过去12个月里，全澳有365个城区的房价中位数首次突破百万澳元大关——这相当于平均每天都有一个新成员加入“百万俱乐部”。此外，还有至少10个城区蓄势待发，即将在不远的将来冲破这一七位数门槛。

数据显示，在截至2026年5月的12个月里，全澳独立屋或公寓中位价达到100万澳元及以上的城区数量，已从2025年5月的1235个猛增至1600个。

在这些百万级区域中，新州以717个高踞全国之首，其次是昆州（342个）和维州（227个）。南澳有133个，西澳有128个，首都领地有47个，塔州和北领地则分别有4个和2个。

而在新晋的365个“百万会员”中，新州同样以132个位列第一，其次是昆州（101个）。西澳（45个）、南澳（42个）、维州（29个）和首都领地（13个）紧随其后。

Croydon 是维州近期达到100万澳元中位价的一个城区。

针对这一趋势，Reventon 首席执行官 Chris Christofi 表示，数据表明许多子市场依然表现强劲，百万级市场的增长势头非但没有放缓，反而保持着稳步扩张的态势。

Hotspotting 创始人 Terry Ryder 也指出，对于投资者而言，目前依然有大量机会去发现下一个即将跻身百万级行列的优质市场。这些区域近年来的价格一直稳步增长，买家需求也持续旺盛，很快就将突破百万大关。

该研究还特别预测了全澳最有可能成为下一批百万级邮编区的十大热门城区。

昆州成为本次预测的最大赢家。其中，Baringa 的独立屋中位价在过去一年大涨14%后达到94万澳元，极有望在来年迈入七位数大关；Loganholme（独立屋中位数90.5万澳元）、Springfield Lakes（独立屋中位数91万澳元）以及 Paddington（公寓中位数99.5万税元）也均榜上有名。

Loganholme 位于一条重要基础设施走廊中部，独立屋价格飙升18%，中位价达90.5万澳元。

西澳共有三个城区上榜，分别是 Belmont（独立屋中位价92万澳元）、Joondalup（独立屋中位价96万澳元）和 Secret Harbour（独立屋中位价92万澳元）。

南澳的 Blair Athol 是榜单中唯一一个中位价低于90万澳元的地区，但其独立屋价格在过去一年里逆势暴涨24%，目前达87万澳元。

此外，维州的 Botanic Ridge 独立物中位价已达97.25万澳元，极度逼近百万门槛。而新州唯一上榜的则是 Brighton Le Sands 的公寓市场，在录得16%的强劲增长后，其中位价已达92.5万澳元。

Chris Christofi 表示，这些即将破百万的城区对投资者而言是非常理想的选择，这些地方不仅租金持续上涨、收益率可观，而且空置率极低。“百万级城区”的身份本身，就是其资本增值潜力的最佳佐证。

Spring Mountain 的独立屋正处于百万边缘，中位价为99.5万澳元。

Christofi 补充解释道，这些即将崛起的新晋百万热点，其优势远不止于相对昂贵的房产本身。通常来说，推动这些地区价格上涨的背后推手，包括正在进行或已规划的重大基础设施投入、完善的学校和商业配套、便利的交通网络以及前往主要就业中心的便捷度。

这些强大的基本面意味着当地将迎来持续不断的买家需求，从而带来进一步的价格增长，帮助业主稳步累积未来的财富。