十年前买房的堪培拉人狂喜！细看首都十年房价变化，有两区飙升近300%（图）

10年前买了房的堪培拉人很可能看到了一些严重的价值增长，毕竟在一个区，房价可以飙升近300%。

CoreLogic和Ray White的数据显示了10年前房主应该购买哪些房产才能获得最大的资本收益。

在这段时间里发生了重大变化的新区，其房地产价值发生了一些最大的变化，这不足为奇。

堪培拉Gungahlin地区的Forde增长率最高，约为289%。

2012年，Forde的房价中值为31.4万澳元，当时该区大约有四年的历史，而目前的房价中值为122万澳元。

紧随其后的是Gungahlin的另一个年轻的区Casey，该市房价在10年内增长了273%。

Bonner、Harrison和Crace均位于Gungahlin地区，增长率分别为240%、225%和199%。数据显示，在过去十年中，较老的区也出现了显著增长。

Ainslie的房价中值从2012年的692,500澳元增长到2022年的1,647,800澳元，增长率为138%。

Red Hill的房价中值从2012年的1,147,500澳元上涨了131%，至2022年的265万澳元。

Downer的房价也大幅上涨，从58万澳元升至1,331,500澳元。这意味着增长了130%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，一些区的增长反映了随着时间的推移正在开发的房屋类型的变化。

她说：“各区从少量的老房子转移到大量的新房子，房价通常会大幅上涨，这主要是由于住房存量的改善。”

“基础设施通常也得到改善——更好的学校、公共交通和基础设施推动了住房价值的增长。”

Conisbee女士表示，微小的变化也会产生影响。“一家漂亮的咖啡馆活化了一个过时的区，同时也改变了一个区的活力，让人们渴望住在那里。”

至于未来十年的房地产价值如何，Conisbee女士表示，很难预测。

她说：“十年前，Hobart是澳大利亚最经济实惠的首府城市，没人想得到它会变成现在最昂贵的城市之一。”

“同样，大流行推动了堪培拉等地的房价，这是另一个即使在大流行开始时也没有预料到的变化。”

Conisbee表示，各区的宜居性最终将推动价值增长。

她说：“虽然这对不同的人来说有着不同的意义，但步行能力、周边商业区的建设、良好的学校和高效的公共交通似乎一直是买家关注的焦点。”