East Lindfield物业420万成交，RBA利息决议后市场依然强劲（组图）

一个有年幼孩子的家庭击败了激烈的竞争，以4,236,000澳元的价格买下了East Lindfield一栋整洁的房子，使其免遭拆除。

在七名注册竞标者中（其中五人参与了竞标），有几位潜在买家打算拆除位于19 Pleasant Avenue的双砖建筑，并建造一座新房产。

Ray White Upper North Shore的经纪人Jessica Cao表示，买家和竞标失败者（也是一个家庭）都很喜欢这栋三居室的房子现在的样子。

这是本周悉尼安排的1534场拍卖会之一，其中包括春季周末的拍卖高峰期。截至当晚，Domain Group公布的初步拍卖成交率为68.4%，本周已公布的904场拍卖结果显示，另有206场拍卖被撤回。在计算成交率时，撤回的拍卖计入未售房产。

位于East Lindfield的这栋房子拥有光洁的木地板、篝火坑、鱼塘和翠绿的草坪。自上世纪60年代建成以来，它一直由同一家族拥有。“这条街很漂亮，房子的临街面——也就是它的街景——简直令人惊叹，”Cao说道。

这栋房屋的预估拍卖价为360万。起拍价为340万，之后价格缓慢上涨，每次涨幅都高达10万澳元。底价为380万。

“一旦达到底价，竞价就进入了白热化阶段，”Cao说。“竞标者们纷纷加入，竞价异常激烈。”最终，拍卖槌以423.6万落下。

Cao女士说，买家的孩子们都很喜欢鱼。她还表示，优质的学校、安全的社区以及靠近市区的地理位置吸引着有孩子的家庭搬到这个区。

在Newtown，一对夫妇以161.5万澳元的价格买下了一套一室一卫的联排别墅。

这处位于购物中心边缘的小房产指导价为125万澳元，吸引了一些也在考虑类似价位公寓的潜在买家。

买家是来自Cronulla的一位女士和她住在附近的伴侣，他们打算搬进8 Angel Street，并最终进行翻新。

“他们正在组建一个房产投资组合，”Prestige Property Group Realty的经纪人Rami Abdallah说。

135万的起拍价——正好是底价——淘汰了大部分竞争对手。“现场沉默了大约两分钟，”Abdallah说道。

共有八位竞标者登记——他们都是年轻的专业人士——但即便在如此火爆的开局之后，有些人最终还是错失了机会。最终只有五位参与了竞标。

震惊过后，竞价以1万、2万和5万的幅度逐步进行，最终在最后两位竞标者坚持到5000时降到了最低。出价第二高的是一对年轻夫妇，他们在拍卖会上得到了朋友们的支持。

在Marrickville，一对夫妇以201万澳元的价格买下了一栋建于1919年、占地322平方米的两居室小屋。而未能竞标成功的另一对夫妇则是首次购房者。

迷人的69 Illawarra Road住宅拥有蓝花楹树下的户外露台、彩色玻璃窗以及现代化的厨房和浴室。

该房产的指导价为170万，底价为190万。Ray White Surry Hills的经纪人Ercan Ersan表示，买家们分别卖掉了他们在Summer Hill和Enfield的房产，以便共同购置他们的第一套房产。

共有六组人登记，除两人外，其余都参与了。其中一人是投资者，其余都是首次购房者和年轻的换房者。“他们这是在为未来做准备；如果两间卧室不够住，他们可以翻新房子，因为他们有足够的土地面积，”Ersan说道。

竞价从170万起，两方激烈角逐至186万，随后第三方加入。第四方最后时刻冲刺，出价195万，最终成交价突破200万大关。

在Kirrawee，一栋精品公寓楼里的两层三居室联排别墅以1,502,000澳元的价格易手，此前该房产的要价为120万。

共有六位竞标者——包括换小房者、首次购房者和年轻的专业人士——登记竞标1/28 Hunter Street。其中四位参与了最终竞标，使成交价超过了135万的底价。

Pulse Property Agents的经纪人Luke Lombardi表示，一楼的主卧室吸引了年长的买家，而没有物业管理费也是一个普遍的卖点。

Lombardi说：“起拍价为110万，竞标者信心十足，毫不犹豫，短短几轮竞标就达到了140万。”

一份合同是由一个从英国移民过来、租房住了几年的家庭签订的。出价较低的竞标者是想换小房子的，他们在压力下坚持了下来。“他们大概说了五次‘不买了’，”Lombardi说。