全澳涨幅第一！珀斯 12 月房价再添动力，中位价达 95 万澳元
据《Business News》1月5日报道，2025 年 12 月珀斯房价以 0.5% 的月度涨幅领跑全澳，全年涨幅高达 17.2%，中位价升至 95 万澳元，供需失衡、降息及政策支持成为核心驱动力，在悉尼、墨尔本同期降温的市场中表现突出。
2025年，西澳首府的年价格增长仅次于达尔文。
（图片来源:Business News）
珀斯去年12月的房价涨幅居全国之首，房价中值上涨1.9%，超过94万澳元。
Cotality最近的房屋价值指数显示，珀斯的房屋价值在12月增加到940，635澳元。
这高于901 257澳元的全国中位数，但低于991 331澳元的合并资本平均数。
中位数代表着西澳首府的新高峰，同时全国的房价地产价格达到了新高。
2025年，珀斯的房屋价值增长了15.9%，高于全国12.4%的增幅。
搜索:| 城市 | 月 | 季度 | 年度的 | 总回报 | 中值 |
|---|
| 阿德莱德 | 1.90% | 5.10% | 8.80% | 12.70% | $902,249 |
| 布里斯班 | 1.60% | 5.60% | 14.50% | 18.30% | $1,036,323 |
| 堪培拉 | 0.20% | 2.20% | 4.90% | 9.20% | $893,907 |
| 达尔文 | 1.60% | 5.40% | 18.90% | 26.90% | $586,912 |
| 霍巴特 | 0.90% | 3.60% | 6.80% | 11.30% | $720,341 |
| 墨尔本 | -0.10% | 0.80% | 4.80% | 8.50% | $827,117 |
| 珀斯 | 1.90% | 7.60% | 15.90% | 20.70% | $940,635 |
| 悉尼 | -0.10% | 0.80% | 5.80% | 9.00% | $1,280,613 |
| 地区 | 月 | 季度 | 年度的 | 总回报 | 中值 |
|---|
| 合并首都 | 0.5% | 2.7% | 8.2% | 11.8% | $ 991,331 |
| 联合区域 | 1.0% | 3.5% | 9.7% | 14.7% | $ 734,351 |
| 国家的 | 0.7% | 2.9% | 8.6% | 12.4% | $ 901,257 |
西澳首府达尔文去年的增长率仅次于达尔文，达尔文的增长率为18.9%，中位数为586，912澳元。
与2021年相比，珀斯和全国的房屋价值增长放缓，当时房屋价值增长了24.5%。
在珀斯，截至2021年9月的12个月内，房屋价值飙升了18.1%。
低利率加上旺盛的需求促成了价格的快速上涨。
上个月，Cotality全国房屋价值指数录得0.7%的房屋价值增长，这是五个月来的最小增幅。
悉尼和墨尔本两地住宅价值在 12 月份均出现了 0.1% 的下滑，分别降至 128 万澳元的均值和 827117 澳元的均值。
房地产研究总监Tim Lawless表示，较温和的增长可能表明2026年的住房趋势开局较弱。
“有关降息周期已经结束、澳洲联储下一步行动可能是加息的再度猜测削弱了房地产市场的信心，”他表示。
“利率的‘长期上调’，加上生活成本压力的重新抬头和负担能力压力的恶化，似乎已经在一定程度上缓解了市场的压力。”
2025年最后一个月，区域住房市场的增长比城市更强劲，区域总增长率为1%，而首都城市的增长率为0.5%。
在过去的12个月里，区域住宅价值增长了9.7%，西澳以16.1%的年增长率领涨。
其次是昆士兰州地区，占12.6%。
Cotality 以前被称为CoreLogic。
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